房情报 徐迪 南京网上房地产显示，位于江宁小龙湾的豪宅项目仁恒龙湾（备案名“龙湾雅园”）拟于8月31日开盘，首批推出A区1#、10#楼，共102套建面约143-340㎡大平层，其中1#楼备案均价45608.56元/㎡，10#楼43278.33元/㎡。

仁恒龙湾位于江宁区东山街道潭园西路以南、兴宁路以西，所在地块由金融城在2022年摘得，其中G92地块为商业，G93地块为住宅即仁恒龙湾项目，由仁恒负责操盘。两个项目共同组合成杨家圩二期，总计约29.79万平方米，未来将成为秦淮河畔的超级城市综合体。

仁恒龙湾规划建设10幢高层住宅及其配套设施，总建筑面积约为16万平方米。住宅建筑高度约46-70m，为14-22层，层高约3.1-3.4m，总计603套，户型主要包括143、180、220、340平方米，均为四室两厅户型。

作为江宁核心区内近年出让的稀缺综合体地块，仁恒龙湾区位优势显著，交通畅达主城，周边配套成熟，尽享商圈繁华，且一线临近秦淮河小龙湾段的滨水自然景观，具备打造高端滨水社区的天然禀赋。

项目主打建面约143-340㎡的纯粹改善产品，180㎡以上户型占比70%，弥补了板块180㎡以上大平层断供的痛点。目前已开放约1.8万平方米实景示范区，包括大门、园林、建筑、大堂、会所等五项场景，以及建面约180-340㎡的四大生活样板房。

项目开发主体南京宁星置业有限责任公司成立于2024年7月10日，注册资本2000万元，由南京金融城建设发展股份有限公司持股85%，南京江宁城市建设集团有限公司持股10%，南京仁恒江洲房地产开发有限公司持股5%。其中金融城和江宁城建分属南京市国资委和江宁区国资委，仁恒江洲为仁恒置地集团全资持股的子公司。

仁恒置地集团为新加坡龙头地产公司，2006年在新加坡上市，1993年进入中国。

2024上半年，仁恒置地实现收入30亿元，同比增加34.8%；归属于公司所有者的亏损4.86亿元。其内房地产开发板块收入总额为17.49亿元，同比增长42.4%。

2024年上半年，仁恒置地住宅和商业项目总合同销售额约为103亿元，同比下降51.7%；总建筑面积47.3万平方米，同比下降41.5%；同时，项目的平均售价下降约17.4%。

下半年，仁恒置业在苏州、无锡、南京、扬州、天津、海口以及成都均有新项目或现有项目新批次入市。