乐居财经 严明会 8月27日，中海物业(02669.HK)发布2024上半年未经审核中期业绩。

2024上半年，中海物业整体收益上升9%至68.38亿元，去年同期为62.75亿元；股权持有人应占溢利较去年同期上升16%，达7.38亿元。股东权益平均回报率为33.8%，2023年为37.6%。

截至2024年6月30日，中海物业所管理的建筑面积较去年年底的4.02亿平方米上升5.3%至4.23亿平方米，其中，新增项目的46.7%来自独立第三方，相关合约额为9.21亿元；来自独立第三方及非住宅项目的在管面积占比分别为40.8%及30.4%。

期内，中海物业非业主增值服务收益佔总收益的13.3% (2023年:16.8%)，并减少13.7%至9.1亿元，主要由于处于调整转型之地产行业抑压了对新入伙项目之设备安装、专项及智慧化工程业务量，以及减少了物业发展商对交付前服务(如发展中物业卖场示范单位的保安、清洁以及维修保养服务)及销项查验服务的需求；调节销售组合结构以强化核心业务，但同时减少了毛利率较低的硬件产品销售。

截至上半年，中海物业共40,178名员工(2023年末:43,012名)，上半年共减员2834人，总员工成本约为22.45亿元。