房情报张林霞 据住建委房地产交易管理数据显示，截至8月27日，北京建工·嘉境里（备案名：嘉尚家园）已开盘2个月，累计成交56套，已签约面积5310.01㎡，成交均价40495.86元/㎡，去化率7.78%，成交额2.15亿元。销售指导价为5万/㎡，浮动8%，成交均价约为指导价81折。

北京建工·嘉境里于今年6月15日取得预售证，6月23日开盘，共推出11栋720套房源，住宅面积7.52万m²，总建面积15.44万m²，绿化率35 %，容积率2.34，面积段为74.33-80.46m²的二房有104套，面积段为85.77-130.69m²的三房有476套，面积段为121.02-155.91m²的四房有138套。

从位置上看，项目地处昌平沙河高教园板块，北侧临近六环路，西侧为京藏高速，距离昌平线沙河高教园站约2.5公里。项目周边有中国科学院幼儿园、沙河中心小学、北京航空航天大学（沙河校区）、北京邮电大学（沙河校区）、隆兴购物广场、新世纪商城、昌平新城滨河森林公园等配套。

值得注意的是，作为满配精装交付的项目，北京建工嘉境里还临近中关村创新基地，享受两大重点发展区域的双重辐射。周边竞品楼盘：梧桐星宸，昌平线临铁项目，临近商场规划，大学城内，公园旁，首开集团操盘，成交均价5万/㎡左右；

建发观堂府，昌平新城内，北邵洼地铁站500米，中式园林建筑，实景示范区，成交均价4.6万/㎡左右；

住总·清樾府位于昌平百善镇，首开股份、北京建工、越秀地产联手打造，拟售价格在5.31万-5.87万/㎡之间。因此，北京建工嘉境里极具性价比。

据乐居财经查阅，2023年11月，北京建工以35.4亿元竞得昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0002地块R2二类居住用地，住宅楼面价约2.4万/㎡。项目体量较大，整体规划21栋4-18层洋房+小高层产品，共1418套房源。

项目开发主体北京建邦憬瑞房地产开发有限公司成立于2023年12月11日，法定代表人为刘晔，注册资本为35.4亿元。经营范围包含房地产开发经营。该公司由北京建工地产有限责任公司持股100%，后者由北京建工集团有限责任公司100%控股。

北京建工地产有限责任公司成立于1987年5月，法定代表人为潘捷，注册资本60亿元，经营范围包含房地产开发；销售自行开发的商品房；投资管理；技术咨询等。该公司由北京国企建工集团持股100%，实控人为北京市政府。