乐居财经 李兰 8月23日，鲁商服务(02376.HK)发布截至2024年6月30日止六个月中期业绩公告。

2024上半年，鲁商服务收入约为3.09亿元，较2023年同期约3.14亿元减少约1.7%；净利润约为2190万元，较2023年同期3080万元减少28.9%。

报告期内，鲁商服务毛利约为6050万元，较2023年同期约人民币6790万元减少11%。其毛利率为19.6%，较2023年同期毛利率21.6%减少2%。

鲁商服务的收入主要来自三大服务线：物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。其中，物业管理服务占总收入约53.6%，社区增值服务收入占比21.8%。

2024上半年，鲁商服务来自社区增值服务的收入约为6730万元，较2023年同期增加约11.5%，主要由于鲁商服务社区销售及社区团餐业务规模增加导致。

此外，截至2024年6月30日，鲁商服务资产负债率为39.5%，2023年12月31日，其资产负债率为41.6%。

2022上半年至2024上半年，其ROE分别为12.58%、4.12%、4.08%。

截至2024年6月30日，鲁商服务在管建筑面积为2350万平方米，较2023年6月30日2380万平方米减少1.3%。