乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，保利云境（备案名：沐云花园）于8月23日获得一张预售证，批准预售套数为174套，均为住宅，批准预售面积为1.4万㎡，由广州穗联置业有限公司开发。

据查，保利云境自2024年3月首次开盘以来，累计获得5张预售证。截至8月26日，其已售426套住宅，未售450套住宅，整体去化率约48.63%。

克而瑞数据显示，保利云境2024年上半年成交均价为3.56万元/㎡，成交金额位列广州白云区商品住宅第一。

保利云境坐落于白云区鹤联街东段，位于偏白云新城核心中轴线的位置，项目占地面积约3.45万㎡，建筑面积约11.2万㎡，容积率为3.0，绿化率为35%。项目规划5栋楼共约876户（32层），车位户比为1:1.04，物业公司为保利物业，物业费用为3.1元/㎡/月。交楼标准为带装修，在售面积包括68-110㎡三房四房（两梯五户/六户），得房率高达100%。据相关信息显示，最后A5栋开售，3房总价215万起。最长享16个月免息分期。

2023年9月广州市白云区鹤联街东段AB2607014、AB2608034地块在广州公共资源交易中心成功出让，广州穗泰置业有限公司以底价15.1037亿元竞得，成交楼面地价约1.925万元/平方米（未扣除配建）。

广州穗联置业有限公司成立于2023-09-25，法定代表人为刘实，注册资本为1000万元，经营范围包含：酒店管理；停车场服务；非居住房地产租赁等。该公司由广州穗泰置业有限公司持股100%，后者由广东保利城市发展有限公司持股100%。广东保利城市发展有限公司由保利发展控股集团股份有限公司持股100%。

8月19日晚间，保利发展（600048.SH）发布2024年半年度报告。期内累计交付7.3万套，实现营业总收入1392亿元，同比增长1.6%；受结算权益比下降的影响，归母净利润74亿元，同比下降39.3%；毛利率16.0%，与2023年全年水平保持一致。