乐居财经 张林霞 8月21日，据广东省公共资源交易平台显示，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，共计3宗相邻住宅用地挂牌出让，挂牌起始价共计约59亿元。

按照地块出让信息，此次挂牌的3宗地块均位于海珠区，本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，地块将于9月24日限时竞价。

据悉，海珠区琶洲南区AH090402地块宗地面积32965平方米，计算容积率建筑面积67638平方米，挂牌起始价287462万元，折合起始楼面价42500元/平方米。

海珠区琶洲南区AH090403地块宗地面积17283平方米，计算容积率建筑面积36223平方米，挂牌起始价155759万元，折合起始楼面价43000元/平方米。

海珠区琶洲南区AH090404地块宗地面积16348平方米，计算容积率建筑面积34145平方米，挂牌起始价146824万元，折合起始楼面价43000元/平方米。

8月中旬，广州市发布2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批），清单共包括50宗普通商品住宅用地，地块拟出让时间段为2024年8月15日至2024年11月15日。此次挂牌的3宗地块即在其中。

具体位置上来看，位于琶洲南TOD东侧，北面是黄埔涌，南边是新滘路，西边是赤沙村旧改，东边是科韵路。 对比琶洲南TOD，这批地块更靠近琶洲CBD，与11号线/12号线（在建）的赤沙滘地铁站的距离更近。

这3宗地块相连，下面就是赤沙村旧改项目，如果可以连片开发，规模会相当惊人，预计会吸引不少房企，有一定实力成为下半年“地王”，也不排除有联合体现身将其“一网打尽”。

值得一提的是，3宗地起拍楼面价均在4字头，最新拍出的琶洲西区331地块（琶洲·樾华樾项目），成交楼面价已达7.6万元/㎡。