房情报 徐迪 8月20日，北京市规划和自然资源委员会发布关于北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地项目规划设计方案的公示，公示期限7天。

该项目位于顺义区仁和镇，东至顺福路，南至林河南大街，西至嘉林路，北至林河大街，规划总用地面积约50136.840平方米。

项目建设单位为北京城建南山置业有限公司，设计单位为北京维拓时代建筑设计股份有限公司。

依据建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅和幼儿园，总建筑面积约116184.884平方米，其中地上建筑面积约77018.944平方米，地下建筑面积约39165.94平方米。

据悉，地块中商品住宅建筑面积73819平方米，包括无偿代建的托幼用地3200平方米，建设后无偿移交相关部门。

从规划平面图来看，项目分为南北两个区域，北区地块规划有包括幼儿园和住宅楼在内的13栋建筑物，南地块规划了14栋建筑物。

据房情报查阅，该地块由城建发展+南山地产联合体两个月前竞得，总成交价11.9亿元，楼面价15451元/㎡，销售指导价为44000元/㎡，允许上下浮动8%。

项目建设单位北京城建南山置业有限公司成立于2024年7月10日，大概在拿地之后的半个月，注册资本1亿元，城建发展持股51%，苏州南山新吴房地产开发有限公司持股49%。

城建发展（600266.SH）是由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市、以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商，具有房地产开发一级资质。

2023年，城建发展实现营业收入203.63亿元，同比减少17.09%；归属于上市公司股东的净利润5.59亿元，实现扭亏为盈；经营活动产生的现金流量净额131.16亿元，同比增加57.32%。

苏州南山新吴房地产开发有限公司成立于2014年5月21日，注册资本5亿元，由中国南山集团旗下深圳市南山房地产开发有限公司（简称“南山地产”）100%控股。

中国南山集团是由国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。旗下南山地产1984年创立于深圳，现已成为以住宅地产开发为核心，集园区综合开发、物业管理的一体的综合型企业，形成了“南山地产”品牌。

2023年，南山地产累计实现全口径销售金额173.7亿元，同比增长15.8%，权益销售金额121.3亿元，同比增长60.7%，合并报表范围内项目累计实现并表口径销售金额96.6亿元，同比增长142.1%。

截至2023年12月31日，南山地产已先后进入15个城市，累计开发项目（含待建、含表外合作项目）68个，在售项目40个；累计可运营项目（含筹备）20个，其中在运营（含代管）项目6个。