房情报 王敏 8月19日，位于罗湖布心的新楼盘京基·璟誉府取得预售证，本次推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，共489套住宅以及19套商业，批准面积为51828.90平方米。

489套房源中，面积有50㎡的1房1厅，70-85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型，备案均价6.7万/㎡，备案单价5.85-7.76万/㎡，总价293-1398万/套，计划在2025年底前带精装交房。

据深圳市房地产信息平台，京基璟誉府1栋B2座6001房建筑面积为95平方米，套内建筑面积为68.41平方米，得房率72.01%；1栋C座6003房建筑面积为50.09平方米，套内建筑面积为34.03平方米，得房率67.94%；1栋A1座5702房建筑面积为85.74平方米，套内建筑面积62.06平方米，得房率72.38%。

资料显示，京基璟誉府位于罗湖区东湖街道布心社区东湖路与丹平快速路交汇处西南侧，地处罗湖老牌居住区，距离5/7号地铁线“太安站”约700米，项目原为东湖街道布心村水围村城市更新单元，共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府（在售），京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璞誉府。

此外，项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校。

京基璟誉府，总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

项目总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。

项目开发企业为深圳市京基房地产股份有限公司，为国家房地产开发一级资质企业，于1994年注册成立，注册资本8.5亿元，法定代表人为陈华。经营范围包括在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营；自有物业管理等，该公司由京基集团有限公司持股80%，陈辉持股20%；京基集团有限公司由陈华持股90%，陈辉持股10%。

京基集团从旧改起家，其创始人陈华是深圳有名的旧改大亨。

自成立以来，京基先后开发了碧海云天、御景东方、深圳大梅沙京基洲际度假酒店、天涛、京基100、北京·鹭府、天津·嶺域、湛江西粤·京基城、云景梧桐、滨河时代等住宅、商业、别墅和度假酒店项目，总开发面积约400万平方米。