乐居财经王敏 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳市地铁集团有限公司开发的深铁璟城项目在列。

据深圳市房地产信息平台，2022年6月14日，宝安区深铁璟城项目获批预售证，此次推出1243套住宅房源，批准面积为123731.69平方米，建面约77-151㎡，均价约4.85万/㎡。

本次预售房源为项目的1-23栋住宅，其中包括176套建面约77㎡2房、374套建面约85㎡3房、274套建面约100㎡3房、275套建面约105㎡4房、144套建面约151㎡4房，共计1243套房源，均为精装交付。

据克而瑞，截至8月19日，深铁璟城累计成交474套住宅房源，成交均价48368元/㎡，成交金额23.76亿元。

资料显示，深铁璟城项目是2021年第二轮集中供地土拍，深铁置业以63.29亿拿下的松岗A401-0187地块，项目毛坯限价45800/㎡。

今年3月，深铁璟城二期《建设工程规划许可证》及总平面图公布。项目总建面约45.6万平，计容建面约31.7万平，其中住宅约25万平，总户数3109户（其中人才住房2480户，商品房629户）。

据之前的消息称，这期今年也将快要入市了，听说首批推售人才房，人才房为70平的2房和90平的3房。

深铁璟城位于深圳市宝安区松岗片区地铁11号线终点站碧头站上盖，东宝河南侧，松福大道以北。规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总规划户数约4000套，整体容积率仅1.57。

项目开发企业为深圳市地铁集团有限公司，成立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。公司注册资本466.81亿元，法定代表人为辛杰，经营范围包括地铁、轻轨交通项目的建设经营、开发和综合利用；投资兴办实业（具体项目另行申报）等。

深圳地铁也被称为“最会搞副业的地铁公司”。

2019年，深圳地铁旗下深铁建设、深铁运营、深铁置业、深铁国际4家下属企业正式揭牌，完成事业部公司制改革，形成“轨道建设+轨道运营+站城开发+资源经营“四位一体”的模式。

此时，深铁置业才正式成立，负责深圳地铁的站城一体化开发业务。简单来说，就是开发地铁上盖物业。在此之前，深圳地铁的地产开发业务，由深铁地产负责。