截至8月16日，石榴置业集团有限公司已提前将8月20日到期的“19石榴04公司债” 9亿元本息，支付给中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司，由其兑付给投资人。至此，石榴置业集团累计发行的35亿元“19石榴01-04公司债”均已如期兑清，石榴置业集团再无存续的公司债券，已步入安全稳定运行。

▲集团总部北京石榴中心

一是公司负债规模不断下降，资产质量稳步提升。在国内房地产开发商大面积违约躺平的情况下，公司管理层依然持续谋划降低负债，确保经营及交付，积极开源节流归还债务，同步启动负债结构的调整工作。本次公司债券兑付以后，石榴置业集团预计未来两三年内不再有大额刚性兑付，集团整体负债结构已得到明显改善，公司的资产负债率已降至安全区间。

二是市场营销持续发力，各项经营指标逆市增长。在市场严重低迷，销售不断下滑的情况下，从2023年下半年开始，产品营销持续发力，逆市不断创出新高。2023年下半年以来，石榴置业集团在市场营销方面，月均销售套数实现逆市增长；2024年1-7月份月均销售套数比去年同期增长108%。2023年累计销售业绩排名全国第78位；2024年1-7月累计销售业绩排名全国第71位。

▲ 集团战略布局图

三是成本管理不断强化，费用得到有效控制。在国内房地产市场持续低迷的情况下，公司经营管理层持续向内部管理要效益，不断控制管理成本及各项费用开支。2023年下半年以来，管理费用持续下降；2024年1-7月同比下降52%。

四是风险控制进一步加强，公司逐步进入稳定运行。石榴置业集团自2023年下半年以来，重新组建了精干高效的经营管理团队，引进高素质专业人员，建立高水平审计、监察、法务团队，专门应对、处理、控制公司各类业务风险。各类诉讼问题已得到逐步解决，公司运营趋于稳定，项目开竣工进展顺利。

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