乐居财经 王敏 8月13日，澜湖时代景愉府取得预售证，首推共3栋住宅，面积段为73-115㎡的2-4房户型，共590套住宅房源，批准面积为50687.41平方米。

据悉，项目备案价为41356-50756/㎡，均价约4.7万/㎡，网传折后3.5-3.8万/㎡。项目主体已经封顶，开发商计划于2025年底交楼。

资料显示，澜湖时代景愉府位于龙华观澜街道，项目东面紧邻观澜湖高尔夫球场，还有观澜河生态文化走廊和市政公园，景观休闲资源优越。

此外，项目自带幼儿园，旁边有桂花小学，该校正在扩建，由深物业澜湖时代提供用地，将建成9年制72班公办学校，提供3360个学位；还有龙华高级中学观澜校区，龙华科技中学在侧。

澜湖时代，由深物业集团开发，项目总占地面积约6.8万㎡；总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分6个地块开发，3块住宅用地、一块公寓用地、2块产业用地、1块公寓用地；澜湖时代·景悦府（住宅用地）、澜湖时代·景愉府（住宅用地）、澜湖时代·景怡府（住宅用地），澜湖时代·智造大厦（研发用地）、澜湖时代智慧大厦（研发用地）、澜湖时代御景苑（公寓用地）；将建成集产业生产研发、住宅、公寓、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

本次即将推售的澜湖时代景愉府，属于02地块，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%。

项目由3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。总规划774户，其中可售商品房592套，回迁房182套，面积73-115㎡2-5房，停车位866个。

项目开发企业为深圳市荣耀房地产开发有限公司，成立于2009年6月2日，法定代表人为王航军，注册资本为1000万元，经营范围包括在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；投资兴办实业（具体项目另行申报）等。该公司由深圳市物业发展（集团）股份有限公司持股69%，深圳市心海控股有限公司间接全资子公司深圳市心海荣耀房地产开发有限公司持股20%，四川信托有限公司持股1%。

国家工商官网显示，今年8月，深圳市荣耀房地产开发有限公司企业股权被冻结，执行通知书文号为（2024）粤03财保85号之一，被执行人为深圳市心海荣耀房地产开发有限公司，冻结股权标的企业为深圳市荣耀房地产开发有限公司，冻结权益数额为300万元，冻结期限为2024-07-05至2027-07-04。

此外，深物业A（000011.SZ）近日发布公告，深物业A预计2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为920万元，同比下降95.84%。

对此，深物业A表示，报告期内，受房地产项目结转规模减少及项目毛利下降影响，公司房地产开发业务导致归属于上市公司股东的净利润大幅减少。