乐居财经 李兰 8月13日，青岛文达通科技股份有限公司（以下简称“文达通”）在港交所递交招股书，山证国际、浤博资本为其联席保荐人。

2021年9月，文达通曾在青岛证监局进行辅导备案，上市目标为创业板。2022年11月，文达通上市目标从创业板“改道”北交所，2023年12月宣布撤回辅导备案。

招股书显示，文达通成立于2001年，当时由瑞源集团与潘彩红在山东省青岛市成立，专注于研发智慧城市的建设技术。文达通于2011年12月改制为股份有限公司，并于2014年1月在新三板上市挂牌。

文达通主要自四条业务线产生收益：信息系统集成解决方案服务、物业服务、社区生活服务、及其他。

2021年-2023年及2024年前三个月（以下简称“报告期”），文达通收益分别为6.47亿元、9.8亿元、11.15亿元、1.86亿元；归母净利分别为5105.8万元、7811.5万元、6473.3万元、740.2万元。其中，2023年其归母净利下滑17.13%。

文达通的大部分收入来自山东省青岛市的业务。报告期内，文达通自青岛市获得的收入分别为5.73亿元、8.22亿元、9130万元及1.55亿元，分别占当期总收入的88.4%、83.9%、71%及83.3%。

文达通毛利率两连降。报告期内，其毛利率分别为21.8%、21.4%、18.9%、20.7%。据克而瑞数据，2023年63家上市物企平均毛利率为20.3%。2023年，其毛利率低于上市物企均值。

2021年-2023年及2024年前三个月，文达通的合约建筑面积分别为2680万平方米、3080万平方米、2890万平方米及3070万平方米。同期，其已订约建筑面积的物业数目分别为349个、400个、399个及379个。