乐居财经 王敏 据深圳市住房和建设局，截至8月12日，城建云宸汇（备案名：云宸里）开盘7个月已备案2套住宅。

据悉，今年1月9日，城建云宸汇以备案名云宸里取得预售证，预售总面积15717.07㎡，预售总套数154套，包含住宅和商铺，位于1栋，计划在2025年8月份之前精装交房。

本次预售住宅可售套数139套，住宅建筑面积约65-113㎡，均为带装修交付；其中商业可售套数15套商业建筑面积约105-388㎡，均为毛还交付。

云宸汇项目规划的住宅户型，为65㎡的2房1卫，81㎡的4房1卫，87-104㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，单价区间约5.2-6.5万/㎡，总价区间约341-725万/套。

资料显示，城建云宸汇位于深圳市科技创新要素最为集聚区域之一的坂雪岗科技城坂田片区，片区西临龙华，南临福田、罗湖中心。片区内，南部中国第一等高“双子塔”直上云霄，未来深圳的又一产业地标；北部则坐拥华为总部、天安云谷等产业园，鳞次栉比的写字楼、新式厂房是片区蝶变创新的“高产田”。

城建云宸汇，总占地面积3836㎡，总建筑面积约3.08万㎡，计容建筑面积约2.12万㎡，容积率5.6，绿化率40.03%，共由1栋住宅组成，总高31层，3梯7户设计，另外配建有1栋公寓+办公38F。总规划189户，其中商品房140套，保障性住房49套，停车位194个，车位比1:1.02。

项目开发企业为深圳市城龙房地产开发有限公司，成立于1994年2月14日，法定代表人为李黎，注册资本为1000万元，经营范围包括房地产开发及商品房租赁、销售、管理等。该公司由深圳市城市建设开发（集团）有限公司（以下简称“深圳城建集团”）持股100%，后者由深圳市投资控股有限公司持股92.45%，深圳市国有股权经营管理有限公司持股7.5%。

此外，今年6月27日，深圳城建集团旗下位于罗湖的凌云华府项目获批预售，共推出377套住宅，主力户型为80-144㎡的2-4房产品，备案单价约6.66-8.07万/㎡，整体均价约7.3万/㎡，总价约637-1371万/套。

据悉，项目开盘均价6.21万元/㎡，相比备案价打了85折。可即便如此，项目的去化并不理想。

截至8月12日，乐居财经查询深圳市房地产信息平台获悉，凌云华府项目目前显示已备案、已签认购书合计31套住宅房源，去化率8.22%。

值得注意的是，今年6月3日，深圳城建集团被广东省深圳市中级人民法院执行，案号（2024）粤03执1283号，执行标的10万元。