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中铁建万科·朗拾花语去化超六成,7月成交115套、部分低于6.4万/㎡

乐居财经 2024-08-07 17:27 8.4w阅读

乐居财经 徐迪 克而瑞《2024年7月上海楼盘销售金额排行榜》,中铁建万科·朗拾花语(备案名“朗拾花语园”)以8.43亿元的成绩位列第六名。7月份朗拾花语累计成交115套,均价约7.5万元/㎡。

朗拾花语位于‌上海市闵行区梅陇镇,是由‌中铁建和‌万科联合开发的一座16万方滨水大城,拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡三至四房产品,总房源1716套,可售1556套。目前在售建面约86~121㎡三-四房,均价71796元/㎡,总价约565万起。

网上房地产数据显示,截至8月7日,项目累计成交965套,累计去化62%。值得一提的是,曾有3套房源合同撤销。

朗拾花语于去年9月首次开盘,推出534套小高层、高层,建面85-117㎡三房,均价74500元/㎡;

2023年11月加推434套房源,包括156套建面92-98㎡三房,138套89-139套㎡三房,136套93-141㎡三房,以及少量两房户型,均价77282元/㎡;

2024年4月,第三批推出208套小高层,包括72套93-99㎡三房,71套89-95㎡三房,64套91-95㎡三房以及1套72㎡两房,均价76888元/㎡;

6月21日,380套高层、小高层开盘,主力建面89-122㎡三房,均价71796元/㎡。其中,5幢均价最低,为6.98万元/㎡,部分一层房源低至6.4万元/㎡。

据乐居财经查阅,朗拾花语所在地块由万科+中铁建于2023年4月21日竞得,成交价约75.5亿元,楼板价46402/㎡。‌

拿地一周后成立项目开发主体上海万京隆房地产有限公司,法定代表人为沈明明,注册资本38亿元,由万科旗下上海万怡景置业有限公司持股51%,中国铁建(601186.SH)旗下中铁房地产集团华东有限公司持股49%。

2024年前7月,万科累计实现合同销售金额1465.5亿元,同比减少35.15%。其中,万科上海以76.31亿元的权益金额,位列上海房企销售排行榜第8名。

中国铁建以74.43亿元的权益金额,位列1-7月上海房企销售排行榜第9名。

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