引言：2024年1-6月，建发房产房地产开发业务销售额660.6亿元，排在全国第7位，相比2023年排名上升1位。不仅是房地产开发业务，近年来，建发房产多元业务协同发展，旗下建发国际（HK.01908）、建发物业（HK.02156）、建发合诚（SH.603909）三家上市公司业绩稳健增长，建发国际坚持以产品为基，稳健经营、有质发展；建发物业以客户为中心，为业主提供有特色、有温度的服务；建发合诚不断完善工程与设计服务能力，尤其是自2021年加入建发房产大家庭以来，在建发房产战略引领和资源加持下，公司发展迈上新台阶。

业务协同，内部产生良好“化学反应”

建发合诚成立于1995年，是A股主板上市的工程技术服务企业，经过近三十年发展，公司业务涵盖勘察设计、工程管理、试验检测、建筑施工、综合管养、工程材料六大领域，取得60余项土木工程领域相关资质，含公路、水运、市政、建筑等，并已实现建筑/市政行业甲级资质全覆盖，具备全生命周期的工程技术服务能力。

2021年底，建发房产收购合诚，对其整体发展产生重要影响。加入建发房产大家庭后，合诚不仅引入建发房产现代化的企业管理机制，更通过内部协同拓宽了建筑施工、建筑设计的业务空间。据年报披露，2023年，建发合诚实现营业收入39.46亿元，同比增长了212.92%；实现归母净利润0.66亿元，同比增长16.35%；其中，建筑施工业务实现收入29.91亿元，同比增长684.81%，占总营业收入比例的75.8%。新签合同额126.22亿元，同比增长332.7%；其中建筑施工业务新签合同额为113.1亿元，占全年新签合同额比例为89.61%。2023年仅一年，建发合诚建筑施工业务新进入泉州、莆田、福州、宁德、龙岩、杭州、丽水、苏州、无锡、南宁等城市，业务覆盖范围快速扩大，公司整体经营业绩快速增长，新签合同额、营收规模、现金流均创历史新高。据最新数据显示，2024年一季度，建发合诚实现营业收入16.3亿元、归母净利润2235.08万元，同比增长分别达465.82%、223.21%，增长势头表现良好。

对此，浙商证券曾表示：“建发合诚与大股东建发房产合作顺利，当前公司建筑施工业务仍属于持续扩张阶段，随着公司新进驻城市规模逐渐扩大，建筑施工业务收入规模有望持续增长。”

（建发合诚参建海峡大剧院项目荣获“鲁班奖”）

技术创新，锻造一体化服务核心能力

实际上，不仅是在建筑施工领域，建发合诚其他板块业务也在快速发展。

2023年，该公司的运维管养业务首次拓展至省外市场，承接上海地区顶托加固项目等合同额超千万；勘察设计业务新拓展重庆、山西市场；建筑设计在杭州、宁波、苏州、丽水等市场实现从“0”到“1”的突破；工程监理新开发成都、台州、温州、东莞、南通5城业务。目前，建发合诚业务辐射全国90%以上省市，与中国民航总院、中国铁路工程集团、中交集团等央、国企建立战略合作关系，在交通、市政、民航等领域开展深度合作，“朋友圈”日益扩大。

对于2024年的经营目标，建发合诚在2023年年报显示，力争实现营收规模同比增长30-50%，归属于母公司股东的净利润比上年同期增长10-30%。（上述数据为建发合诚2024年年度经营计划的内部考核指标，不代表公司的盈利预测及承诺。）设定高业绩增长目标的背后，一方面，是建发合诚与股东建发房产之间业务协同能力提升，近年来，建发房产精耕一二线能级较高的城市，在自身业务持续稳健发展的同时，为建发合诚在建筑施工领域的业务增长打下基础。另一方面，建发合诚对业绩增长的信心和底气，也来自于其在技术、数智化等领域的持续创新。这源自其内在能力的打造。

2023年，建发合诚持续推进工程技术标准化三级管控体系建设，新设“厦门钢结构检测与评估技术研究中心”、“李文滔路面创新工作室”等科研平台，推动技术积累、成果转化和人才培养。在一体化服务核心能力打造上，建发合诚以“工程医院”理念为指引，已形成了检测设计维养一体化服务“道路、钢结构、桥隧、水下结构物、地下管网、建筑”等6大业务方向核心技术能力。2023年全年，建发合诚推动内部重点研发项目11项，纵向研发项目及标准14项，取得知识产权30余项。此外，在“数智化”赋能方面，建发合诚在过去一年打造了专业化、集约化的数字管理平台，支持重大工程设计与施工建设、基础设施监/检测与运维等业务，以数字化技术加速驱动工程管理由“治理”向“智理”转变，构建起了工程企业核心数字资产。

这些技术及手段上的创新，锻造出了建发合诚一体化服务的核心能力，最终也让其行业竞争力和市场影响力得到了进一步的提升。

（图：建发合诚参建的目前全国抗震设防级别最高的跨海大桥-海南文昌清澜大桥）