乐居财经 王敏 近日，据报道，天健瑞云府计划在2024年第三季度入市，项目共1642套住宅，其中，可售住宅1318套，保障性租赁住房324户，具体户型面积段暂未公布，预计今年入市。

据悉，天健瑞云府位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路与湖清路交汇处东侧，项目所在为沙湖片区。

该项目原是坪山G11330-8045地块，位于深圳坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路与湖清路交汇处东侧，是天健集团+深福保集团+深高新区集团在2023年3月份深圳集中土拍供地中联合竟得，商品房毛坯限价4.1万/㎡。

天健瑞云府总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.3万㎡，计容建筑面积约16.3万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由3栋8座住宅组成，总高32-36层，分成了3个小地块建设，打造的空中花园设计，每个小地块之间有连廊互通。其中2栋4单元是保障性租赁住房，都是3梯6户/3梯7户设计，4栋规划1所9班制幼儿园。

项目距离14号地铁线“锦龙站”约1.6公里，有公交直达。周边200米范围内还规划有2所九年一贯制公办学校和1所36班制小学，约2.3公里的学区范围内还有坪山科韵实验学校（9年制）在建。项目自带有3000㎡社区底商，在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场。

此外，项目所在的沙湖片区，是深圳首批也是体量最大的“整村统筹”项目试点改革地，待周边项目全部落地后，将建成超220万㎡综合体，还包含有70万㎡的商业及写字楼。