乐居财经 2024-07-26 17:24 10.8w阅读
乐居财经张林霞 CRIC投资决策系统显示,截至7月26日,北京保利朝央和煦本月成交金额3.34亿元,排名北京单盘成交榜第5名。
据北京市住建委官网,保利朝央和煦(备案名朝煦雅苑)于2024年5月16日取得预售许可证,推出7栋楼共394套房源,截止到7月26日,已签约260套,已签约面积36330.48㎡,成交均价77855.53元/㎡,去化率65.99%。
保利·朝央和煦位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米,南侧约100米有地铁——17号线十八里店站。占地面积约1.98万㎡,地上建面约5.54万㎡,容积率2.8,绿地率约30%。
据乐居财经查阅,2023年9月27日,北京朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块吸引了34家房企报名参与,最后,成通京置业(上海)有限公司通过摇号拔得头筹,以28.75亿元成功斩获朝阳港678地块,成交楼面价5.19万元/㎡,溢价率15%,销售指导价7.8万/㎡。
项目开发企业为北京朝实和煦置业有限公司,成立于2023年10月13日,法定代表人为刘喜涛,注册资本为305000万元,经营范围为房地产开发经营。该公司由保利发展全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司持股81.50%,中信信托有限责任公司持股11%,成通京置业(上海)有限公司持股7.5%。
保利(北京)房地产开发有限公司成立于2002年5月,去年工作总结会上,主持工作的刘喜涛曾表示:要拿出“第三次创业”的决心,完成2024年发展目标。
但也正如保利北京董事长张兴辉所言,“我们不是一穷二白的创业。”背靠央企保利集团,保利发展2024年上半年,房地产项目竣工交付结转收入规模较去年同期小幅增长1.64%。受市场下行及价格承压影响,项目结转毛利率下降,公司营业利润同比减少27.73%;净利润75.08亿元,同比下降38.57%。
2024上半年,保利北京的销售额为113亿元,排名北京房企第四。上半年北京十大热盘中,保利占据两席,分别为坝河北板块的保利天汇和十八里店的朝央和煦,上半年合计成交近600套住宅,两个项目都在朝阳区,朝央和煦近东南四环,保利天汇则在东北五环外,但成交均价都在7.8万-8万的区间,合计贡献了超50亿元的销售额。
点击下载App参与更多互动