乐居财经 2024-07-25 16:30 10.7w阅读
乐居财经 张林霞 7月25日,保利+建工以89.01亿元竞得北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块。此次地块拍卖共有保利+建工、海开、中海3家房企及联合体报名并报价,最终经过5轮竞价,由保利+建工竞得,住宅楼面价约5.96万元/㎡,溢价率3.5%。
据悉,地块起始价86亿元,销售指导价分两个档位:9万/㎡(溢价率15%以下)、9.3万/㎡(溢价率15%-20%)浮动8%。由于地块溢价率在15%以下,所以这块地的住宅销售指导价最终定在9万/平米。
上述地块地块土地面积约8.56万㎡,建筑规模约16.29万㎡,用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地,其中0120、0132地块为二类城镇住宅用地,0162地块为零售商业用地。
值得注意的是,这宗地并非第一次出让,HD00-0401-0120、0132、0162地块此前在2016年由万科摘得,但最终该地块未能推进项目开发建设等事项。万科选择了止损,由海淀政府收回重新入市。
另悉,此次挂牌土地的起始出让价为86亿元,土地合理上限价格103亿元,相较于2016年的起拍价44亿元和上限价格59亿元,几乎翻倍增长。
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