乐居新媒体 2024-07-23 19:28 6.3w阅读
2024年的无锡楼市,热度依然聚焦在少数的终改项目。而首开业绩,奠定了这个楼盘的市场占位。今年年中,位于长广溪中央别墅区的云山院首开,去化近8成,为无锡低密墅市场划下“分水岭”。
这一切并不是偶然,热销源于厚积薄发的沉淀,其自身占位长广溪稀缺的湖山资源,足以走出一波特立独行的行情。项目由无锡安居联袂雪浪建设,委托龙湖龙智造建造管理,国企巨匠与别墅大师加持,匠造全新湖山墅,赢得了业内的口碑。
地产依然是重要产业之一,在周期轮动中,一个楼盘能真正回归稀缺性、产品力及理想墅居的空间呈现,热销也就水到渠成。
实景图
热销基因一:湖山资源的稀缺性
归心长广溪,贵隐无锡中央墅区
人为的建筑可以被模仿,天造的山水和历史沉淀下的文明,是无法被超越的。
从近代四大家族择湖山筑园林,到新世纪第一个十年的临湖造墅高潮,长广溪作为国家湿地公园,土地就打上了严控供应和低密的标签,为云山院赋予了超脱市场的差异化价值基底。
在一墅难求的长广溪中央墅区,墅居新品已然渐渐成为“绝唱”。自2013年长广溪庄园建成,长广溪板块再无纯粹墅类土地入市,天赋湖山,多数人欣赏,少数人拥有。
实景图
云山院作为片区内屈指可数的住宅项目,约1.2容积率+纯墅区,臻稀性、身份标签性,以及由此衍生出来的可传承和可收藏的属性,更坚定了终改客户入主长广溪中央墅区的心。
而为了极大化呈现湖居生活,云山院以约1.5万方水晶湖(建设中)为核心,打造观湖-游湖-临湖三重自在湖居体验,让墅居生活“园外有湖”,兑现枕湖观山的生活向往。
实景图
热销基因二:隐奢湖墅的产品力
匠心为笔,造极湖山封面墅区
但云山院的价值,源自湖山,又不止于湖山。
从稀贵湖山到营园筑景,从名木奢石到湖山生活方式,云山院打造出当代世家人物所渴求的湖山纯叠墅社区。
尊崇门庭规制,高定世家园境
从回家、入户到入门,云山院对细节的偏执,只为营造归家的仪式与尊崇感。
云山院社区规划一入-二享-三归格局动线,尊崇正门,迎宾叠水、贵木迎客、奢石照壁,匠筑两轴/三坊礼制景观,演绎七重湖畔雅奢画境,层递式游园,步步有景,仿佛置身于山川湖泊的自然画境。
实景图
奢雅极简立面,赋新传世东方风度
源自对脚下文脉的敬仰,云山院循古建“方五斜七”设计手法,追求平衡稳定,规制清晰,意合天地和谐的传统文化理念,绽放中国古建之美。
以宋冠翅帽檐+玉带铝板腰线+全景落地窗,打造对称布局、横向韵律、直角线构的宋风极简立面,重现东方审美意蕴。
承继江南造园,和鸣诗意山水画境
坐享长广溪一线湖山,云山院将沉浸式滨湖的自在感拉满。
循北低南高、滨湖地势,取意寄畅园,引水入园,溯源虹夕诺雅酒店自然水院形制,融入叠溪、松云、山石、丘屿、观湖等元素,营造山水情境,让生活回归悠然。
实景图
名木奢石入园,著极湖山隐奢墅境
全球寻觅,跋涉千里,云山院选用大自然的瑰宝,臻选奢石名木入园。
对植造型罗汉松、珍稀造型松、乌桕纯林等,以自然笔法,呈现“虽由人作,宛自天开”的美学意韵;臻选透光玉石、银河星空、巴西黑等奢石,运用于部分公区、入户大堂,让奢石的纯粹肌理,展现自然天成的气质。
枕湖观山,大隐于市,显贵堂前。云山院充分满足当代世家人物对诗意生活的向往,这片天地里,没有奔流不息,只有风浪不惊的枕湖人生,万籁澄净的风雅天地,他人对湖居生活的想象与仰望,都将在这里被悉数珍藏。
实景图
热销基因三:墅居空间的“独栋化”
双“首层”院落,孤品级湖山奢品
一个项目对于常规方案的突破,造就了一骑绝尘的产品体验。云山院融合墅居与隐逸生活方式的空间呈现,双庭院赋予的“独栋化”生活体验,经得起时间考究,合乎高阶愿景,自然备受层峯人士青睐。
建筑面积约476㎡样板实景图,庭院实际交付为绿篱及草坪
双庭院设计,双重院落空间
云山院双重院落空间赋予墅居生活更多想象。
以建筑面积约476m2下叠户型为例,云山院创新的双庭院设计,一楼配置花园庭院,更特创出下沉式庭院,既一定程度上解决了通风采光的难题,又不影响房屋整体的美观和居住舒适度,并且拓展了庭院使用空间。
建筑面积约476㎡样板实景图,庭院实际交付为绿篱及草坪
双重巨幕视界,定义湖山墅居尺度
自然的尺度,是无遮挡景观视野让生活直面自然,将描绘的风景融为生活的背景。
基于景观资源的丰盈展示,云山院这套实景样板赋予双重270°观景视野。一层LDKG理念客厅,造就L型巨幕级观景视野,极大地延伸了视觉的通透性。二层主卧,南向全落地玻璃窗与面宽约7.1米双阳台,同样是270°环幕视野。
建筑面积约476㎡样板实景图
大尺度挑高地下室,尽藏湖山生活雅趣
无锡难得一见的约5.7米挑高地下室,业主可凭自己的审美解读,从而容纳应需而变的功能空间,私人影音室、SPA室、瑜伽房、健身房,拈花吃茶、商务会晤等等,功能灵活多变,尽显生活意趣。
建筑面积约476㎡样板实景图
超脱以往低密墅认知,云山院不止于产品本身的超越,而是从内到外一整套价值体系的颠覆,不管从哪一面,它都经得起任何城市的顶尖客群,用挑剔的眼光去细看。
云山院,以对天赋湖山资源的占有为基底,兼具藏品级墅居形态,成为穿越周期的资产,自然成为终改客群入席长广溪中央墅区的共识之选。
不负一城仰望,云山院首开即引燃高净值人士置业热度,第二批建筑面积约166-476㎡叠墅,新品加推中。
来源:乐居新媒体
点击下载App参与更多互动