乐居财经张林霞 北京市商品住房“以旧换新”活动近日正式启动，首批参加活动的新建商品房项目共31个，由北京兆嘉房地产开发有限公司开发的建发观堂府（备案名“观锦嘉苑”）在列。

建发·观堂府首批项目于2023年12月29日拿证，推出1108套房源，主力户型132-186㎡改善四居，截至7月23日，已签约562套，签约面积合计57195.85㎡，去化率50.72%，成交均价46411.36元/㎡。

建发观堂府位于昌平新城东区五期土地一级开发项目0016等地块，总建筑面积约18.32万㎡，由建发国际全资附属太仓建晋房地产开发有限公司于2023年9月27日竞得，成交价54.2亿元，楼面价2.59万元/㎡。

拿地后太仓建晋房地产成立项目开发主体北京兆嘉房地产开发有限公司，注册资本54.2亿元，建发国际拥有项目100%权益。

2024年上半年，建发国际累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约为508.7亿元，归属公司股东权益的累计合同销售建筑面积约245.9万平方米。

克而瑞数据显示，2024上半年，建发房产以321.8亿元排名中国房企拿地金额首位。