乐居财经 徐迪 近日，由上海市房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会联合倡议发起上海商品住宅“以旧换新”活动，截至目前共有21个项目参与活动，由上海招丰置业有限公司开发的招商·云澜湾（备案名“云尚澜园”）在列。

据网上房地产，招商·云澜湾于2023年12月12日首次开盘，累计推出共617套房源，总面积约6.78万m²。截至7月23日，已售234套，去化约38%，已售面积合计2.52万㎡，成交均价约4.66万元/㎡。

招商·云澜湾所在上海松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，由招商蛇口全资子公司上海虹润置业有限公司2023年7月竞得，成交价18.48亿元，楼板价25,574元/㎡。地块出让面积45160㎡，容积率1.6，建筑面积72256㎡，为居住用地，中小套型比例60%。

该地块属于松江老城区域，距离最近的地铁站松江体育中心站直线约3.5公里，出行需要公交接驳；另外项目1公里范围内还有新理想广场、松江区第三实验小学、松江区永丰街道社区卫生服务中心、永丰城市公园。

拿地后上海虹润置业成立招商·云澜湾开发主体上海招丰置业有限公司，注册资本8.6亿元，项目由招商蛇口100%持有。

据悉，招商·云澜湾是招商上海2023年全新产品系云澜系首作，招商计划将其打造成松江封面作品。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。

2024上半年，招商蛇口累计签约销售金额1009.52亿元，签约销售面积438.71万平方米。2024年一季度，公司实现营业收入237.47亿元，同比增长58.22%；归属于上市公司股东的净利润为3.32亿元，同比增长22.22%。

2024年是招商蛇口“重返上海”的第8年，开年一个月就接连拿下潘广路、泗泾两大TOD地块，即将在上海开出第5座花园城、第7座商业综合体。