乐居财经 2024-07-23 10:25 9.0w阅读
乐居财经张林霞 据北京市住建委官网,中海寰宇天下天镜(备案名“泽瑞苑”)于2024年6月29日取得预售许可证,推出9栋楼共438套房源,销售面积59774.38m²,截止到7月23日9:00,已网签5套,已签约面积612.58m²,成交均价6.84万元/m²,销售指导价为7.8万元/平方米。
据乐居财经查阅,中海寰宇天下天镜首期于2024年3月29日推出446套住宅产品。截至7月23日,累计签约24套,销售去化率5.38%,签约面积合计3502.33㎡,成交均价约75371.74元/㎡。
据乐居财经查阅,寰宇天下天镜所属地块为石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667地块R2二类居住用地。项目单位名称为北京鑫安兴业房地产开发有限公司。项目总投资93.2亿元,投资形式为债权投资。2023年12月28日,中海地产于以56.1亿元底价摘得该地块。
据查,该项目地块位于石景山区古城街道,土地面积9.66万平方米,建筑控制规模小于等于33.63万平方米。成交楼面价为4.48万元/平方米,住宅容积率2.8。
寰宇天下天镜项目总建筑面积45.4万㎡,其中商品住宅规模12.38万㎡,分3期开发。项目规划18栋7-25层平层产品,一梯两户、两梯两户设计。项目商品住宅户型面积98-196㎡两至四居,共884户。
寰宇天下天镜,是寰宇天下的第五期产品,一期景山府、二期熙山府、三期御山府、蝉联18、19年两年北京销冠,2021年四期天赋再夺石景山年度销冠。
项目开发主体北京鑫安兴业房地产开发有限公司,成立于2020年,中海企业发展集团成员,是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本1000万元,法定代表人为付熙嵬。目前,该公司由深圳市海嘉投资有限公司100%持股,深圳市海嘉投资有限公司由中海企业发展集团有限公司持股100%,中海企业发展集团有限公司由中国海外兴业有限公司持股100%。
2023年,中国海外发展(00688)营业收入为2025.24亿元,同比增长12.31%;归母净利润为256.1亿元,同比增长10.08%。
2024年5月,中国海外系列公司的合约物业销售额197亿元,同比下降32.9%;销售面积101.29万㎡,同比下降12.0%。1-5月,该公司累计合约销售额1017.01亿元,同比下降30.8%;累计销售面积约396.85万㎡,同比下降40.4%。
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