文/乐居财经 靳文雨

三年前，火星人（300894.SZ）与海宁鹃湖国际科技城管委会签订了一份投资合作意向协议，计划使用自有资金通过“招拍挂”方式在海宁购买了一块地，投入5.8亿元建造集研发中心、品牌运营中心等于一体的集团总部大楼项目。但在近日，这一项目被终止。

根据火星人公告，公司于2024年7月19日召开第三届董事会第十九次会议，审议通过了《关于终止投资新建集团总部大楼项目的议案》，同意公司终止使用自筹资金5.8亿元投资建设集团总部大楼项目，本议案尚需提交公司股东大会审议。

据乐居财经了解，该总部大楼项目由于原先确定的项目用地规划存在不确定性，火星人至今未取得该项目用地的国有土地使用权。该项目尚处于建设前期筹备阶段，尚未投入资金。

火星人为何会突然终止建造集团总部大楼？其给出的解释是，“公司经过数年的发展，目前的办公场所以及办公环境已能较好地满足当下公司需要，新建总部大楼的必要性较小。”

一般来说，总部大楼是公司对外形象的重要展示平台，也是企业品牌发展实力的象征。回望2021年，火星人拿地之时，正是公司发展的巅峰时期。

年报显示，2021年该公司的营收达到23.19亿元的历史高值，净利润达到3.76亿元。同时，在上市一年的时间里，火星人就实现了对“老大哥”浙江美大的规模超车，市值居于首位。

人处在发达之时，欲望就会不断上升。如日中天的火星人或许也是如此，业绩飙升，拿地建楼自然不在话下。

不过好景并未持续太久。房地产市场的黯淡拖累了厨电企业的表现，集成灶“四小龙”集体落寞。在2022年，火星人的营收同比下滑1.81%，归母净利润同比下滑16.29%。

2023年，该企业的营收和净利润降幅相比2022年进一步扩大，分别同比下滑6.03%、21.39%。此外，火星人的净利率已经连续下滑4年，从2019年的18.08%降至2023年的11.49%。

2024年第一季度，该公司实现营业总收入3.48亿元，同比下降15.44%；归母净利润3688.23万元，同比下降24.52%；扣非净利润3380.44万元，同比下降18.07%；业绩下滑延续扩大趋势。

另据乐居财经了解，近年来火星人十分注重营销，加大广告投入。从2018年至今，火星人的销售费用累计投入已经超过20亿元。甚至有人表示，“集成灶一哥”的头衔是火星人靠钱砸出来的。

从资产负债情况来看，2020年-2023年，火星人的资产负债率分别为37.89%、38.84%、48.59%及50.57%，已经连续增长三年。

连续下滑的净利润、不断增长的债务以及巨大的资金需求……或许这才是火星人放弃建造总部大楼背后不可言说的苦衷。

据乐居财经查阅，为获取资金，火星人董事长黄卫斌近来曾多次质押股权。如在今年1月，他将所持火星人2724.76万股股权质押给云南信托，质押股份对应市值约为3.81亿元；今年6月，其又将火星人2600万股股权质押给云南信托，对应市值约为3.56亿元。

截至当前，黄卫斌已质押股股权数量总额为6824.76万股，占其所持火星人股份比例的46.16%，占公司总股本的比例为16.68%，以公司7月22日股票收盘价的12.01元/股来算，对应市值约为8.2亿元。