房情报
1.93W人关注
专注有价值的楼市情报。
乐居新媒体 2024-07-22 10:53 5.3w阅读
颠覆式创新,环幕平墅实景曝光
这两年能感觉到市场一个明显的变化:无论买得起买不起,真正的好房子,从来不缺热度。
前不久,经开有一个项目凭借卓越的品质、创新的设计理念和精细化的打造,拿下“2024年度中国影响力豪宅”大奖(信息来源于观点指数),它就是建发玺云。
项目表现有多火爆?堪称现象级。多次登顶经开区商品住宅成交金额/套数/面积“三冠王”;近期更是荣膺全市140㎡以上普通住宅的成交金额/套数/面积“三冠王”。(榜单数据来源于克而瑞)
建发在无锡的影响力,市场已经给予了充分证明。
但真正让其热度出圈的内核,还是建发对行业洗牌时代的超前洞悉——客户买房需求已全面升级,需要更高维度的创新、更深层次的定制产品、更出色的兑现品质。
深知产品力,就是房企的生命力。近日,建发玺云又曝出大动作,建面约215㎡实体户型样板公开,用实景再次刷新了品质的高度。
作为旗舰户型,玺云215㎡可以视为建发创新产品力的集大成之作。据说建发针对此次实景样板开放,在细节上反复打磨,力求更好的实景呈现。
市场同样也是期待值拉满,实体样板开放当日,便吸引了大批客户和媒体同行慕名参观,大家的评价除了「震撼」、「惊艳」外,更多是对传统大平层居住观念的颠覆。
•颠覆性理念,将一线豪宅的“环幕”与“边厅”设计融合,首次落地无锡。
•颠覆性空间尺度,将别墅平层化,在一层内解决了家庭生活的所有功能,实现超高空间利用效率。
•颠覆性精工颗粒度,设计更加精细化,既注重多维视野,也重视收纳系统,让房子回归居住属性。
什么样的大平层产品,能够引领未来3-5年人居改善趋势,建发玺云215㎡给出了模范样本。
位于实体楼栋内的建面约215㎡大平层样板间,身临其境打动性更强,真实还原的空间视野、阳台景观更具冲击力,让客户感受到眼见为实的诚意。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
先用概括性关键词来形容面对这套户型的惊叹:
一个含金量数字的开创突破——「约270°」
根据克而瑞产品库中高端项目的统计与分析,高频量词“环幕”、“边厅”提及频率约为5%,标签关键词领先于同类。
足以证明,未来优质改善项目,环幕与边厅设计是不可忽视的趋势。
当无锡市场还在流行单面景观的大横厅时,建发玺云建面约215㎡户型已经跳脱出传统设计,将之升级为约270°环幕端厅。
建面约215㎡户型装修示意图
整个户型最大的亮点也在于此,L型转角飘窗 南侧阳台开间约8.3米(轴线距离)围合成约270°景观,将整个客厅的通透性充分放大。
三面超广角环幕视野,环绕式采光,让观景效果直接x3,装进整个小区中轴园林,以及市府芯的繁华,气场足以征服每一位在场的参观者。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
放大公区视野的同时也没有忽视私密空间的舒适,创新为主卧打造L型约180°环绕式飘窗,把阳光更大限度地引入室内。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
这样的产品设计,不仅在经开独此一家,即使放到一线城市,也不多见,而建发玺云做到了,这正是它作为中国影响力豪宅的含金量。
两大设计手法的创新引领——「别墅平层化」 「墙面消失术」
以往标准式的产品,缺乏对城市高端买家的生活理解,自然难以直击客户痛点。
建发玺云在设计之初,没有采用标准化的产品流程,更没有做模板化的产品复制,而是充分调研高净值人群的真实生活需求。
通过深刻考量塔尖客群的人居感受,将别墅「平层化」,把功能区都放在一个平面上,在一层内解决了家庭生活的所有功能。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
整体约17.1米的南向大开间(轴向尺寸),东南北三面仅有少量墙体,大部分区域都是采光面,全屋窗面长度达到了(轴线尺寸)约35米。
项目很大限度地使用“室内减墙体的设计”,拉近了室内与屋外风光的距离,将别墅式居住的格局和尊崇感带到大平层中。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
实际呈现出的效果非常吸睛,很多参观者刚进门,瞬间就被极致延伸的空间感“疯狂”种草。从每一个角度看都极具视觉冲击力,远非普通产品可比。
五大功能场景的进化——让房子回归居住属性
立足于居住本身,玺云追求的不仅仅是空间上的“豪”,也侧重家庭功能场景的优化。
①双动线玄关
由独立电梯归家和户内玄关,两个完全隔离的空间组成双归家空间,承载进出门必要收纳需求,也赋予了入户更强的仪式感。
一梯一户预留出约7平米的独门入户门厅,业主可以根据需求自行安排。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
通过设置对景半通透玄关,起到了视野过渡、空间区隔的作用,将玄关与公区和卧室区域做了很好的分区,有效保护家庭隐私。
②剧场式LDK社交厅
面积约50㎡的LDK一体化「无界」端厅,将客厅、餐厅、厨房、阳台打造成为一体化公共系统,实现了功能的复合化。
中间无立柱遮挡,空间互通,更有利于家庭成员之间的情感交流互动。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
想象一下,邀请亲朋好友欢聚畅谈,空闲时坐在阳台赏景,和伴侣一起看电影、烹饪美食,抬眼便看到父母陪伴孩子,其乐融融。
各种生活化的场景,不仅是空间上的满足,更是精神需求的匹配。
③主卧小家化
TA的居住系统,更是让人惊叹。
采用主卧「小家化」的前沿理念,与客厅形成鲜明的边界感,起居空间的舒适度直接对标了一线城市的高端项目规格。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
南向建面约40㎡行政套房主卧(含飘窗),衣帽间预留出充足的储藏区域,以及展现女主人生活品味的梳妆台。还有仪式感很强的主卫,双台盆 浴缸的配置,堪比星级酒店标准。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
此外,轴线距离约7.3米的约180°L型巨幕飘窗,让主卧同样拥有不输客厅的景观视野,所有的风景躺在床上就能享受,这样的尺度感,相比无锡市面常规的叠墅也毫不逊色。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
南向双豪华套房设计,次卧拥有堪比同类型户型主卧的居住体验,功能齐全,让每个家庭成员都能很大限度享受空间场域。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
④个性化留白
针对多孩家庭比较头疼的问题,玺云215㎡户型贴心打造了「个性化空间留白」。
北向的灵动次卧,后期可以根据自己的喜好和实际需求,改造成书房、影音室、电竞室、亲子健身房等个性化空间。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
⑤家政动线优化
此外,玺云215㎡也优化了家政动线,设有家政储物间,北侧阳台可与卧室打通,实现一家人衣物集中晾晒和收纳,高效便捷。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
可以发现,在充分调研人群居住习惯改变的基础上,建发玺云将视野、空间、功能、居住尺度等全维度做出了系统性的创新,将超前的住宅理念落地于每一处生活细节。
俗话说,细节决定成败,顶级豪宅的本质,就是一个个细节堆积起来的。
建发玺云对于产品精工细节的把控可以说达到了炉火纯青的程度,从内而外呈现出高颜值、高品质、高标准!
此次公开的建面约215㎡实体样板,进一步演绎出高品质住宅应有的舒适体感、艺术观感和仪式感,而构成这些感受的,有重要两点:材质与形式。
单单一处入户玄关,就做足了文章。
入户玄关配置了水波纹定制铸铝装甲门,厚度和重量要比普通防盗门厚重很多,象征业主的门面。
搭配美国西屋或同档次的五合一智能门锁,通过人脸识别、一键指纹等多种形式可以轻松归家。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
玄关地面用了石材拼花,仪式感拉满。两侧定制精装交付的双面玄关柜,门板面层为鳄鱼皮革搭配定制金属,考虑到男女主人的收纳需求,内置隔板可以自主调节,更人性化。
超尺度的餐客厅,更是隐藏更多细节。
客厅地面采用了保加利亚灰仿大理石亮光瓷砖,从客厅、餐厅通铺到了厨房,相比于木地板地面更加通透明亮,易于打理。
客厅背景墙也做了升级,配置冷翡翠定制岩板,高级耐看,更凸显豪宅质感。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
再看卧室的细节。主卧采用皮革背景墙搭配不锈钢金属线条,并预留了电动窗帘轨道,卧室地面均采用复合实木地板人字拼贴,品质细节彰显无遗。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
主卫堪比五星级酒店配置,冷翡翠岩板和白玉搭配的墙面、以及冷翡翠天然石材的台面让人眼前一亮,镜柜内还嵌有定制美妆冰箱。
建面约215㎡实体样板效果展示,不作为交付承诺
首次在无锡出现的KA(或同等品牌)独立浴缸,是知名酒店品牌万豪、洲际、涵碧楼等一线城市豪宅的首选。
据了解,像这样的极质精工颗粒度,建发已经细化到了约100项。高端住宅产品力的比拼,差距往往就在毫厘之间。
总体来看,「玺云215」是一个兼具功能性、尺度感和美学的户型,典型的全生命周期设计,完美契合城市高改家庭的品味与追求。
一套房,足以实现一步到位的改善理想。
作为中国影响力豪宅,建发玺云的开创性远不止户型设计,在它手中还握有这几张王牌。
产品力王牌一:「无界全面屏建筑」
立面设计上,突破传统设计框架,极具东方审美气韵的「无界」云屏立面,成就经开高颜值坐标。
目前主流高端盘都以铝板 玻璃作为立面材质,而玺云敏锐捕捉豪宅审美趋势,采用大面积铝板、玻璃、局部石材,达到约20-36%的窗墙比,部分造型采用了约45°斜切金色铝板,细节丰富。
外立面实景图(11号楼建筑立面展示,不同楼栋存在差异,不作为交付承诺)
建筑顶部犹如白鹭展翅般轻盈的展翼飞檐,极具辨识度。
效果示意图,仅供参考
产品力王牌二:「无界度假式景观」
景观打造上,突破传统围合式的中式园林,融合世界高端酒店虹夕诺亚的度假理念,以现代手法,诠释东方意境。
建发玺云示范区实景图
“五重七境”的景观布局,风雨归家连廊,下沉水院与林下广场相映成趣,会客厅、儿童乐园、长者天地点缀其中。
18#东单元景观效果示意,不作为交付承诺
从入口到归家,为全龄段业主营造超配的沉浸式体验。
产品力王牌三:「双精装归家大堂 高配地库 多元架空层泛会所」
社区配置上,媲美星级酒店的双精装入户大堂、高定精工地库、约1500㎡架空层泛会所(北地块)均已提前实景呈现,给到买房人可见的信任感。
大堂内部,采用定制的艺术化石材背景墙,凹凸纹理设计,细节处彰显尊贵气质。且入户大堂安装了智能化人脸识别系统,大大增强了业主入户的私密性和安全性。
11#入户大堂样板展示效果,不作为交付承诺
地下车库亦是酒店式的既视感,采用高规格的环氧地坪,行车道做了橘皮工艺,更有质感。同时取消传统橡胶减速带,采用金属铆钉减速带,保证了低底板车辆的通行安全性。
除此之外,质感更强的造型铝板吊顶 LED灯带,搭配咖色铝格栅 专属楼栋指示,都是开发商用心的体现。
地下车库样板展示效果,不作为交付承诺
作为未来业主社交互动的主要延伸空间,玺云不惜牺牲大量利润“消失一层”,配置了无锡首个全封闭、多主题、配空调的高规格架空层。
相对于传统会所,以“打开社交”的方式呈现,涵盖健身、阅读、会客、瑜伽等多个主题,无论春夏秋冬都能正常使用,让交付后的生活拥有更多可能。
11#架空层样板展示效果,不作为交付承诺
凭借对高端人居的深入思考,以及高昂成本实践,玺云已形成一套完善的产品系统体系,在审美、居住、细节、风格等多个维度上,做到了超前引领,开创无锡乃至全国改善新高度。
写在最后:
入锡7年,从产品力的迭新,到实景提前呈现,建发始终走在市场前列。
在大多数项目还在强说资源、渲染配套的时候,建发的产品理念早已进阶到了新的境界——敢于打破传统,谋求新突破。
独树一帜的创新力、极致精细化的产品细节、眼见为实的实景兑现,是建发玺云能获得“2024年中国影响力豪宅”的根本原因。
据了解,实景样板公开后,建发玺云人气持续高涨,建面约143㎡产品基本售罄,目前主力在售建面约178㎡、215㎡大平层,同为拥有「无界」视野的创新户型。
建议来现场感受一番,看过实景,你会有和我一样的震撼。
来源:乐居新媒体
点击下载App参与更多互动