约2.2万元/㎡起，精装修，准现房……你敢相信吗？

这是目前珠海香洲主城区某新盘的价格，比金湾航空新城的某些项目还低，比周边二手房还便宜！——让二手房业主情何以堪？

事实上，这个项目就是位于珠海前山板块的山东健康·家人乐府，属于翠微旧村改造项目范畴。

7月11日前后，山东健康·家人乐府释放出近20套一口价单位，单价低至2.2万/㎡，总价200万出头，就能入手珠海主城区一套精装三房。

于是乎，整个市场为之暴动，中介人士疯狂call客、拉客、带客，项目销售中心出现了许久没有见过的热闹场景，各种短视频讲解、评论的也是层出不穷！

主城区大盘放大招，招招狠辣！

按理来说，翠微村地段周边配套醇熟，但房价一夜回到七八年前，甚至十年前，这让很多二手房业主都不淡定了，大骂：“你丫的太不讲武德了！”

事实上，翠微村旧改项目拖延的时日太，从最早提出改造计划，到村民投票，从引入拆迁公司到项目开工建设，从奥园介入推动拆迁，到奥园陷入危局，再到山东健康大局介入等，原本推广宣传的让很多人期待的珠海版太古汇，不知道什么时候能实现。

当然，山东健康·家人乐府“以工抵房”的名义大降价仅仅只是一个小小的缩影，“以价换量”的态势已经悄然席卷整个珠海。

首先看主城区，有双瑞藏珑湾、恒荣城市溪谷等项目，优惠力度较大，较之最高峰价格，价差万元每平方米不止。

再看十字门板块的华发琴澳新城组团，保税区的万科琴澳传奇、万科都会四季等；

高新区的格力海云居、华润置地广场、格力海岸等；以及金湾区航空新城的众多项目都有不少价格优惠。

此外，斗门区湖心路一带，诸如复地星愉湾、南光泊岸、湖心明悦、湖心明荟、时代都荟大境等；

尖峰南板块的华发又一城及世荣的多个项目，白蕉片区的方直西岸、鸿基岸芷汀兰等等，降幅都比较大。

总的来说，当下珠海市场降价吸引客户已成大势，少则优惠一两千每平方米，多则优惠三五千甚至更多。一套房折算下来，至少可以省出一辆中端私家车的费用，对普通刚需或者改善客群而言肯定是大好事！