乐居财经 刘治颖 7月18日，据广州市住房和城乡建设局官网，星河东悦湾获得一张预售证，批准预售套数为160套，批准预售面积为17005.12㎡。

据查阅，星河东悦湾首次开盘时间为2020年4月，目前累计已获得14张预售证，共推出3719套住宅，其中已售住宅套数为2759套，未售套数为960套，整体去化率为74.87%，开发商为广州星月湾实业发展有限公司。

星河东悦湾是星河地产落子广州南沙的第七个作品，位于南沙蕉门河中心板块，占地面积为193081㎡ ，容积率为3.18，总户数为4361户，建筑面积为925080㎡，绿化率为30%。项目总规划25栋住宅，分4期建设，其中一期住宅、二期住宅+小学幼儿园、三期住宅、四期COCOPARK商业综合体，共计4048户，目前在售87-207m²三至四房产。

2019年2月，广州出让位于南沙、天河黄埔金融城3宗地块。其中，广州星月湾实业发展有限公司以总价66.78亿元拿下南沙2019NJY-2地块，折合楼面价10291元/平方米，该地块涉及东湾村旧村改造。

广州星月湾实业发展有限公司成立于2016-12-29，法定代表人为王春瑞，注册资本为88678万元，经营范围包含：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋租赁等。该公司由广州星河地产集团有限公司、广州方中投资有限公司、珠海市横琴星泰然投资企业（有限合伙）分别持股51%、48.9%、0.1%。经股权穿透发现，实控人为星河（集团）有限公司。

据克而瑞《2024年1-6月广州房企销售榜》，星河地产上半年权益销售金额27.88亿元，是TOP10中唯一一家民营房企。