乐居财经 刘治颖 7月19日，据克而瑞房价北京官微消息，2024年上半年，北京高端住宅市场热度相较于去年整体有所降温。北京CRIC数据库显示，今年上半年北京总价1000万元以上高端住宅共成交2613套，同比减少2195套。

从北京2017年以来分单价段商品住宅成交面积占比情况来看，2024年上半年北京单价超10万元/平高端住宅共成交17.7万平方米，成交占比7%，与2023年相比减少2个百分点；其中，单价15万+的顶豪产品，成交占比2%，和去年持平。

从全国层面来看，今年上半年上海豪宅成交放量，主要是市场下行阶段上海明显增加了高端产品的供应量，且新房与周边二手房价格倒挂，前期核心区豪宅供应少导致部分购房者持币等待多年，这部分压抑的需求集中释放，推动成交量上涨。

北京2024年上半年总价1000万-3000万高端住宅共成交2240套，总价3000万-5000万成交套数为336套，总价5000万元以上高端住宅成交50套，仅次于上海。