乐居财经 2024-07-17 17:40 8.8w阅读
乐居财经 刘治颖 7月17日,据广州市住房和城乡建设局官网,中海大境(备案名:大境花园)最新预售证于6月20日获得,批准预售套数为136套,批准预售面积为1.87万㎡,已售总套数为16套,已售总面积为2267.77㎡,网签率为11.76%。
据克而瑞,中海大境自3月28日首次开盘,累计推出729套住宅,目前已成交245套,整体去化率约33.6%。成交均价8.14万m²,其中7月份成交的12套均价已低于8万。
从周边可比新盘成交价格来看,基本在8.5万以上,珑璟台均价为8.8万/m²;而去年同期海珠拍出的琶洲地王,楼面价就已超过7.6万/m²,参考已售罄的琶洲樾,将来售价至少也是12-14万/m²。
中海大境位于南中轴线,占据中轴位置和海珠国家湿地公园。开发商为广州启瑞房地产开发有限公司,产权年限70年。项目占地面积约177193m²,总建筑面积约363744m²,容积率3.0,绿地率35%,总栋数14栋,预计1400户。
2023年9月,广东省广州市海珠区赤坭成交1宗综合用地(含住宅),该地块由广州广奥房地产发展有限公司(中海间接全资附属公司)摇中,成交价127.9亿元,最终溢价率15.00%,扣除配建建面后,折合楼面价约52192元/㎡。2023年12月,中国海外发展(00688.HK)公告称,引入中建四局共同开发广州海珠上涌果树公园北侧地块项目。
广州启瑞房地产开发有限公司成立于2023-09-15,法定代表人为刘显勇,注册资本为30亿元,经营范围包含:土地使用权租赁;房地产咨询;房地产经纪等。该公司由广州广奥房地产发展有限公司、中建四局城市发展投资有限公司分别持股90%、10%。其中,广州广奥房地产发展有限公司由中海企业发展集团有限公司持股100%,中建四局城市发展投资有限公司由中国建筑股份有限公司间接持股100%。
2023年,中国海外发展(00688.HK)营业收入为2025.24亿元,同比增长12.31%;归母净利润为256.1亿元,同比增长10.08%。
2024年1月至6月,中国海外系列公司累计合约物业销售金额约1483.78亿元,相应的累计销售面积约5,439,100平方米。
截至2024年6月30日,中国海外系列公司录得已认购物业销售约130.88亿元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
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