乐居财经 王敏 7月16日，中建壹品在深圳的首宗宅地公布案名和设计方案，批准名称为“鹏宸云筑”。

2月29日，深圳首宗居住用地成功出让，2名竞买人、共出价3轮，开拍仅7分钟，中建壹品+湖北文旅现场一次举牌，加价1000万，便以总价51.79亿元竞得龙华民治街道A808-0025宗地。

据悉，这块地是深圳的首块“自定价”宅地，同时也是中建壹品在深圳拿的第一宗宅地。知情人士透露，项目定价约在7.5万/㎡左右。

根据规划，鹏宸云筑总土地面积46763.51㎡，其中包含有3448㎡的城市道路用地，容积率5.0，建筑面积约21.66万平方米，土地年限为70年。

这宗地块位于龙华民治街道，周边交通便利，生活设施完善。地块内包含住宅、商业、办公等多种功能，预计将成为一个集居住、休闲、购物于一体的综合性社区。此外，该地块还规划了一定数量的道路用地，将进一步改善周边的交通状况和提升城市形象。

该地块东面是在售项目龙岸君粼，南面是深国际华南数字谷，再往南向是可以看到民治水库，而华南数字谷等建筑楼层都比较低，因此这个项目可以南向看水库，景观比较好。

北侧是深国际华南物流中心，西侧是已售罄的深国际万科和风轩，当时售价是6.6万/㎡；南面是在售新盘天湖岛花园，2023年底入市，备案均价约7.5万/㎡，主推户型建面约124㎡-125㎡，带精装修交付。

项目开发主体为深圳华展置业有限公司，由中建壹品投资发展有限公司和湖北文旅园区建设发展集团有限公司分别持股65%和35%。

据工商资料显示，中建壹品投资发展有限公司（曾用名：中建三局房地产开发有限公司），成立于1992年4月，注册资本100亿元，法定代表人为徐超。公司为中国建筑集团成员，由中国建筑第三工程局有限公司持股100%。

湖北文旅园区建设发展集团有限公司（曾用名：湖北省鄂旅投置业集团有限公司）成立于2011年8月，法定代表人为王学军，注册资本12.56亿元。经营范围含旅游酒店、度假村、旅游公寓的投资、开发；商品房投资、开发、经营等。该公司由湖北文化旅游集团有限公司持股100%。