乐居财经 2024-07-15 15:40 8.8w阅读
乐居财经 徐迪 7月11日,据上海市房屋管理局官网,陆家嘴·锦绣澜湾(备案名“航佳苑”)120套住宅获得预售许可证,总面积约1.18万㎡,主力建面约89到105㎡三房,过会价格48082元/㎡,套均400万-500万元,预计总货值约56.7亿元。
该项目为去年7月末上海第二批集中供地中,陆家嘴集团以底价31.66亿元竞得的浦东新区航头镇商贸中心单元(PDS1-0203)A2A-06、A2B-04地块,成交楼板价23032元/㎡,房地联动价48361元/㎡。项目总建面13.75万㎡,规划建设1287户。
拿地1个月后,锦绣澜湾首批320套小高层拿证开盘,主推建面约89-127㎡三房,备案均价48361元/㎡,截至目前已售155套,去化率48%,成交均价47233元/㎡。
项目位于浦东张江南板块,距离18号线航头站大约1公里,周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街、金航城、集中式大型商业周浦万达广场、张江科技城南中心配套等。板块东方夏威夷、爱法奥朗新庄园、生茂养园等别墅项目二手挂牌价基本在2000万级。
据悉,该项目最晚于2025年底交房,目前工程建设进度明显超前,实景示范区景观与建筑全面呈现,而且已经全部结构封顶,部分楼栋已开启窗框安装外墙施工及室内精装工作。
开发商上海祝湛建设发展有限公司成立于2021年4月20日,注册资本24亿元,为上海陆家嘴(集团)有限公司的全资子公司。
陆家嘴集团成立于1990年,初期主要负责陆家嘴金融贸易区的开发建设。历年来主要实施了核心功能区域约5.4平方公里土地的成片区域开发和城市功能打造,包括小陆家嘴中心区、竹园商贸区、陆家嘴软件园、世纪大道中段、新国际博览中心等核心功能区域。旗下拥有A股上市房企陆家嘴(600663.SH)。
2023年,陆家嘴实现营业收入106.67亿元,同比减少9.25%;归属于上市公司股东的净利润10.93亿元,同比增长4.47%。2024年一季度,公司实现营业收入27.9亿元,同比增长39.34%。归属于上市公司股东的净利润4.14亿元,同比下降4.78%。
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