乐居财经 刘治颖 7月13日，据克而瑞地产研究官微消息，2024年上半年代建新增规模TOP20企业新增签约建面8587万平方米，已达到2023年全年新增建面的72%。由此可见，代建市场愈发内卷下企业投拓的速度在加快。

按上半年新增建面分布来看，TOP20房企中共有4家新增建面超过500万平方米，且TOP20房企的新增建面均超过100万平方米，一季度仅有12家房企超过100万平方米。

具体来看，第一，各梯队差异显著、存在明显断层。绿城管理、旭辉建管和蓝绿双城位列前三，其中绿城管理上半年新增签约建面达到1746万平方米，是唯一新增签约建面超过千万的企业。旭辉建管与蓝绿双城上半年新增签约建面也超过700万平方米，几乎是TOP10门槛2倍。第二，集中度继续走高，强者恒强趋势未改。TOP5、TOP10企业新增代建规模达到4320万平方米、6285万平方米，分别占TOP20总量的50%和73%。

值得注意的是，上半年部分企业代建业务迅速，新城建管、融者共创和远洋建管2024年上半年代建新增签约面积同比增速分别为132%、199%和329%。随着房企持续入局代建、加快拓展脚步，旭辉建管、金科金建管、新城建管等多家公司都提出了外部合伙人计划，以此来迅速拓宽代建项目来源渠道。