由中国房地产业协会主办，清华大学五道口金融学院提供学术支持，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会、中国投资协会金融业资产管理专业委员会、融成国际、恒睿咨询共同承办的“2024中国不动产资产管理金融论坛”，将于7月25日在北京组织召开。本次论坛以“新时代、新格局、新机遇”为主题，将汇聚逾300位来自全国不动产资产管理行业的重量级嘉宾出席。本次论坛旨在围绕中国不动产资产管理领域金融热点话题进行深入交流，探讨促进不动产金融与实体产业深度融合的机遇，共同应对行业发展的挑战，积极发挥金融力量推动行业进步。

一、探索和完善金融新体系，促进金融与不动产的良性循环

党的二十大擘画了全面建设社会主义现代化国家、以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴的宏伟蓝图。金融作为资源配置的重要手段和经济发展的重要助力，在新时代新征程肩负重要使命。2024年是全面贯彻落实党的二十大精神的关键之年，也是国内金融领域持续深化改革的决定性阶段。

去年召开的中央金融工作会议强调，要坚定不移走中国特色金融发展之路，推动我国金融高质量发展，为以中国式现代化全面推进强国建设民族复兴伟业提供有力支撑。会议也对不动产金融领域也提出了新要求，强调要在金融高质量发展新局面中，探索和完善不动产金融新体系，促进金融与不动产的良性循环。

二、挑战与机遇并存，中国不动产市场的万亿潜力与资产管理新策略

庞大潜力，400万亿中国不动产市值

至2020年底，中国房产市值高达417.9万亿元，与2020年全国GDP的比值为413.7%，显示出存量市场的巨大潜力。

发展时代，10万亿元REITs市场规模

至2023年底，国内公募REITs市场规模已达到千亿，预计将增长至十万亿元规模。随着资产类型的不断扩展，我国公募REITs预期将迎来一个快速发展的阶段。

业态丰富，8大不动产资产管理领域

中国不动产市场包括八大资产运营管理业态：写字楼、商业、酒店文旅、长租公寓、产业园区、仓储物流、数据中心、医疗养老等，这些业态不仅多样化，还包括与不动产基础设施相关的多种业态。

三、前瞻洞察，揭秘中国不动产资产管理金融论坛四大亮点

论坛将全力打造“中国不动产资产管理发展风向标”，贡献开放合作共赢的中国智慧。

行业协会首次联合举办专业论坛

论坛由中国房地产业协会和中国投资协会相关专委会共同组织举办，旨在发挥市场参与机构之间的桥梁和纽带作用。此外，论坛还将围绕实践中常遇到的重大问题，广泛开展理论研究、政策解析和经验交流。

中国商业不动产和REITs评价标准研究成果

随着中国商业不动产市场进入存量时代，建立一套客观的评价标准来反映商业不动产和REITs资产的经营质量变得尤为重要。通过《中国商业不动产和REITs评价标准》研究成果，行业能够有效区分优秀资产与一般资产，从而提高金融机构、投资机构、监管机构和政府部门对企业及资产的区分度、识别度和信任度。这不仅增强了行业的透明度，还为不动产资产管理行业树立了标杆。作为独立的第三方机构，将采用严格的标准进行评价，保证评价体系的权威性、专业性和严谨性，同时确保评价标准的独立性，不受参评单位或直接利益相关方的影响。

论坛核心特点:影响、前瞻、专业、国际

本次论坛将探讨包括不动产资产管理的融资与退出等多个关键议题，深入分析金融产品在重资产和轻资产中的应用。话题内容涵盖了REITs在中国的实施途径及未来展望、大型投资机构的不动产投资策略、一级市场中不动产重资产的退出选项、不动产重资产的债务融资趋势与选择，以及不动产轻资产金融产品的实际案例。此次讨论将为参与者提供对不动产资产管理领域深刻的洞察，促进行业内的知识共享与策略优化。

四大专题论坛，涵盖投融管退核心环节

本次论坛属于“中国不动产资产管理论坛”系列中的金融主题环节，未来还计划举办关于投资、运营、以及年度回顾的专题论坛。该系列论坛的宗旨是覆盖不动产资产管理全产业链的各个环节，包括投资、融资、管理和退出。通过深入探讨这些专题性话题，旨在提高专业水平并推动整个行业的进步。

2024中国不动产资产管理金融论坛不仅包括开幕式和部分闭门会议，还将通过官方新闻发布平台乐居财经等线上渠道进行全程报道。

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