乐居新媒体济南 2024年7月初，位于北湖片区的金地明湖樾联合某机构推出买房捆绑整屋装修便可优惠的促销方案，折合单价较正常售价每平米优惠近2000元，引发市场热议。

此次引发市场热议的楼盘为金地明湖樾，是金地湖城风华项目的二期，规划有7栋高层。金地湖城风华一期项目于2020年6月开盘，开盘优惠价为16500元/平米，后期成交价一度高达18000元/平米，目前已经售罄并交付。

金地明湖樾此次取得预售许可的楼栋为2号楼和12号楼，推出户型为有99平米和127平米两种，约定交房时间为2026年5月31日。项目入市伊始便联合某机构推出购房+全屋整装房款可额外优惠十余万元，但须缴纳购房定金和装修定金各2万元方可申请优惠，装修尾款分三期付清即可。以其在售的127平米户型为例，一套总房款为180万元的房源单价约为14000元/平米，申请此优惠之后单价降为约为12000元/平米。

据了解，与该项目同区域的在售楼盘数量较多。海尔云世界、远洋宽阅时光、明湖之光、中梁观澜云璟、瑞马观湖等均有数量不等房源在售，且周边二手房成交价格远低于新房价格，因此该片区内存量房去化难度较大。

另有媒体披露，从济南市住宅与房地产信息网查询显示，截至7月8日，金地明湖樾在售的2号楼和12号楼，取得预售许可证的房源为528套，其中有115套显示抵押不可网签，可网签房源仅为53套。