据江西易居研究中心发布数据显示，2024年上半年南昌市商品房供应130万㎡，备案114万㎡，同比下降44%；备案均价12479元/㎡，较去年上涨1%；主要由于24年高价产品相继入市，备案主力虽仍为青云谱区，但占比有所下降

商品房九龙湖供应量居首，占比22%；青云谱成交量居首，占比22%;东湖区备案均价15384元/㎡西湖区备案均价15014元/㎡、红谷滩备案均价13861元/㎡

2024年上半年商品住宅供应91万㎡，备案85万㎡，同比下降48%;去化主力仍为青云谱区，备案均价13114元/㎡，价格较去年上涨1%;目前市场政策环境宽松，但热度传递到市场仍需时间

商品住宅青云谱区供应量居首，占比27%；成交量居首，占比27%；为供应成交“双料冠军”，红谷滩均价18631元/㎡、西湖区17799元/㎡、东湖区15933元/㎡，为城区价格高地

截止6月末，商品房库存面积887.10万㎡，去化周期约40.79个月，库存虽有下降但去化周期仍处于上升状态;商品房库存主要表现在非住宅结构性库存压力较大

截止6月末，商品住宅库存面积237万㎡;上半年政策环境宽松，市场自低位小幅回升，但整体仍处于低位运行，库存周期持续上升，去化周期约13.35个月，库存压力较大