当前，房地产行业走到了一个重要转折点，一场告别“高速复制”、拥抱“新质创造”的深刻变革正在上演。昔日房企以高杠杆、求规模的发展模式已成历史，取而代之的是不断顺应客户对优质住房的新期待，是对品牌力、产品力和交付力的综合比拼。

面对行业之新变局，作为发轫于西安高新区的国有上市房企，天地源坚持以创新为笔，绘发展新篇。7月1日成功发行的5亿元中期票据，债项评级AA+，票面利率低至3.53%，创2024年以来全国可比公司同期限全品种债券利率新低。本次债券发行获得了资本市场广泛的关注及认购，簿记全场认购量达3.256倍，是继2月7日10亿中期票据落地后，天地源本年度在资本市场取得的又一重要成果，不仅刷新了公司债券业务的历史记录，诠释了其良好的抗风险能力、市场竞争力和企业资信，体现了监管部门及资本市场对天地源经营能力及发展潜力的认可，更彰显了天地源创新发展的坚实力量。

一如此次融资“新突破”，在变幻的市场洪流中，天地源深谙“变则通，通则久”的道理。从精细化运营，再到产品服务全面升级，天地源始终坚持“以变应变”，将创新理念深植于企业发展的每一个环节。2024上半年，围绕“转型升级、创新发展”突破年各项要求，天地源深化内部管理，精进产品服务，并积极探索线上营销新路径，全方位提升品牌形象，为可持续稳健发展奠定了坚实基础。

运营提速，驱动企业健康发展

2024年是全面贯彻落实党的二十大精神的关键之年，也是西安高新区“四个高新”高质量建设之年，作为根植于高新这片创新热土的国有上市房企，天地源循着清晰的战略规划，以运营提速为核心策略，深化结构调整，强化精益管理，书写着推动健康发展的崭新篇章。

以提升项目开发运营效能为目标，天地源通过制定《项目运营计划管理办法（2024版）》、编制《四个创新和精细化管理办法》、修订《招标投标管理办法》等举措，持续加强对项目的全过程管理。从拿地到设计、报建，每一个环节都力求无缝衔接，以“加速度”的姿态，推动项目高效落地，为公司可持续发展注入了强劲动力。

值得一提的是，5月16日，天地源成功摘得高新区1宗约69亩住宅用地，仅用一天时间便让“天地源·永安观棠”这一新项目案名呼之欲出，再次彰显了公司高效运营的实力。

品质跃阶，引领未来居住新风尚

在市场同质化竞争日益激烈的今天，产品创新成为房企突破重围的关键。作为“文化地产引领者，美好生活运营商”，天地源秉承文化地产理念，以新质生产力塑造创新发展新优势，用“第四代住宅”理念持续优化现有住宅模式，从户型、智慧生活、绿色低碳等多方面加强产品的竞争力。

高新宸樾效果图

高新宸樾营销中心实景图

位于西安的高新宸樾项目，创意性地将低密小体量独栋单元置于独立的“园”中，同时以阔绰横厅、巨幕方厅、独立玄关、南北双阳台、套房主卧等优越设计，加之灰、白、金属三色搭配的外立面，形成第四代住宅超高颜值大平层。近期面世的240平米露台洋房，一经开盘，瞬间告罄，也让天地源产品实力再次受到市场的印证。

在产品持续跃升的同时，天地源还将目光投向服务方面的“软实力”。从“好房子”到“更高品质的生活”，天地源在追寻美好生活的道路上始终匠心如一。

秉承“互联网+物业”的服务模式，天地源搭建起7*24小时客服呼叫系统、“天地@家”、微信公众号服务平台、设施设备智能化系统、电子巡更管理系统5大信息化服务网络，并积极延伸服务链条,将“无形服务”化为“有形产品”，探索“物业服务+生活服务”模式，满足客户多样化、多层次居住需求，让“更高品质的生活”成为每一位业主的真实体验。

营销创新，焕发品牌青春活力

拙诚固本、守正出新，是天地源在产品力和服务力上写就的答案。而对美好生活的坚守，对品牌年轻化的追求，则是天地源不断前进发展的动力。

随着数字化时代的到来，天地源将线上营销作为新的突破口，运用直播、短视频等新媒体工具，构建起与业主及客户之间的情感桥梁，以内容创新引领营销变革。

天地源618超级直播秀

围绕行业发展、好房推荐、生活休闲等丰富多样的内容，上半年，天地源持续开展“有趣、有料、有吸引力”的直播活动。其中，“五一”乐购节创新采用“露营+音乐”的直播模式，首创户外直播综艺购房节；“618”超级直播秀则通过7小时超长沉浸式直播，为城市青年提供了丰富的置业选择和宝贵的置业建议，吸引了近7万人在线观看……

从内容创意到互动体验，天地源不断推陈出新，用一系列有趣有内涵的直播惊喜，丰富着文化地产品牌内涵，有效触达并吸引了更广泛的年轻消费群体，对天地源的品牌形象、产品营销开拓了新的宣传渠道。

天地源社区活动

此外，天地源还致力于打破传统邻里界限，通过组织多样化的社区活动，如社区邻里节、端午嘉年华、天客会邻里集市、天地英才计划等社群活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“天地源式”幸福成为每位业主的日常生活体验。

责任筑基，服务服从高新区发展

当下，品质交付不仅是验证房企开发实力的重要标准,也是企业品牌责任的“试金石”。作为“美好生活运营商”，天地源坚持从客户角度出发，以实际行动诠释企业社会责任与担当。

不仅是构建全周期、多节点、专业化、系统化的工程体系，天地源还从设计、报建、招采、建设、营销等全链条进行优化，确保每一个项目都能成为经得起时间考验的精品。

金蘭雅苑项目工地开放日

为确保项目按时按质交付，天地源成立专项推进小组，实时跟踪施工进度，协调解决各类问题，确保产品品质。此外还定期举办“工地开放日”，邀请业主亲临现场，鉴证未来家的细节与品质，进一步增强业主的信任度与满意度。

作为高科集团旗下的上市国企，为服务服从高新区发展，天地源更是率先提出针对区域高级人才的专属购房优惠政策。这一举措，不仅是天地源深刻践行社会责任、促进人才与城市共荣共生的生动体现，更将为区域引才聚智、激发创新活力持续贡献天地源力量。

结语

2024上半年，天地源坚持以变求变，在综合实力、价值潜力等方面持续提升，荣登“2024中国房地产百强企业”榜（64位），获得权威机构及市场的高度认可。

自信稳行，匠筑美好。天地源将立足时代发展和城市建设的新需求，以不断迭新的精品好房呼应城市进化步伐，推动公司迈向“有效益、有质量、有增长”的稳健发展轨道，为城市发展与美好人居创造价值。