乐居财经 刘治颖 据北京市住建委官网，截至7月2日，中海寰宇未来（备案名：光元里）已开盘3个月，累计网签202套，去化率23.49%，已签约面积约2.3万㎡，成交均价约6.33万元/㎡，成交金额合计14.57亿元。

值得注意的是，中海寰宇未来官微显示，其首次开盘热销411套，成交货值约30亿元。从住建委公示的楼盘表来看，截至7月2日，除已签约房源外，已预定房源有314套，网上联机备案房源有120套。

据查，中海寰宇未来于2024年3月16日获取预售证，开盘时间为2024年3月30日，开发商为北京中海未来置业有限公司，准许销售面积约10.09万㎡，包括17栋住宅楼合计860套房源。预售住宅拟售均价最低为6.43万元，最高为6.85万元。

据悉，中海寰宇未来项目是2023年12月，北京中海地产有限公司联合北京未来科学城置业有限公司以42.7亿元竞得昌平回龙观0022等地块，住宅楼面价约3.92万/㎡，地块销售指导价6.6万元/㎡（±8%）。

中海寰宇未来项目位于北京市昌平区回昌东路万达广场(建设中)西北侧约200m，距离朱辛庄地铁站约600m，占地面积约4.29万㎡，建筑面积约16.34万㎡。主力户型为98-145平三至四居，项目总价653至1000万。

北京中海未来置业有限公司成立于2023-12-21，法定代表人为付熙嵬，注册资本为26亿元，经营范围包含：房地产开发经营。该公司由北京中海地产有限公司、北京未来科学城置业有限公司分别持股80、20%。

2023年，中海实现销售合约额3098亿元，同比增长5.1%，据克而瑞统计，中海年度权益销售上升至行业第二；营业收入2025.2亿元，同比增长12.3%；盈利方面，除税前盈利411.2亿元，同比增长14.2%；归母核心净利润256.1亿元，同比增长10.1%，盈利能力继续保持行业领先。

2024年第一季度，中海实现收入365亿元，同比增长14.4%；经营溢利66.5亿元，剔除汇兑净损益后的经营溢利同比增长22.2%。