乐居新媒体 贵阳  6月24日，贵安新区恒大半山御景发布2024年房屋置换保交楼方案，向因不能按期得房的业主提供相应房源进行置换。

按照方案显示，半山御景项目24组团高层区约定的交楼时间为2024年6月30日，按照实际建设情况，无法按时交付，拟通过房屋置换方式解决，涉及楼栋为:1#楼3套，3#楼62套，4#楼80套，合计145 套。

可置换房源分为项目内和项目外，项目内置换房源18-24组团可提供100套房源，其中18组团33套，19组团14套，21组团13套，22组团28套,24组团12套。

项目外可协调花溪恒大文化旅游城项目或者其他项目提供可置换房源，花溪恒大项目预计可协调12套房源，房源目前属于施工方。

针对同类型房屋置换，即高层换高层，原则上置换房屋建筑面积等于原购买房屋建筑面积。若置换房屋建筑面积超过原购买房屋建筑面积，超出面积部分按照5000元/㎡的单价补齐价差;若原购买房屋实际成交单价低于5000元/㎡的，所置换房屋单价按照原购买房屋实际成交单价补齐价差，原房屋实际成交单价=(合同总价金额应付大礼包-优惠总价)/建筑面积。

针对改善置换，即高层换洋房，置换单价按照第三方评估单位评估的价格计算，核算置换房屋总房款，原则上置换房屋总价对等原购买房屋总房款置换，即原房屋总房款=合同总价金额-应付大礼包-优惠总价，如置换房屋新房总价超过原购买房屋总价的，差额部分由业主补差

同类型房屋精装高层置换高层毛坯。由房开公司承担置换房屋的原购买房屋的合同交付标准，若置换房屋建筑面积超过原购买房屋建筑面积，超出面积部分按照5000元/㎡的单价补齐价差。若业主要求毛坯现状交付的，置换单价按照原购买实际成交单价扣除单方装修成本后的单价计价(装修单方成本830元/㎡，地暖单方成本90元/㎡)，原购买房屋建筑面积的装修差额，可抵入新房屋面积内，新房总价不足部分由业主进行补差。

方案还明确了，对于按揭已下款客户，置换后不新增贷款。按揭已下款房源，原购买房屋置换总价按照合同总价计算，不核减大礼包或其他任何优惠。置换房源总价等于或大于原购买房屋合同总价，若置换房屋总价大于置换资金总额，需由客户补交现金至房开公司，若原房屋存在大礼包，可等额冲抵新房总价超过原房屋合同总价的溢出部分。按揭已下款业主，原则上选择项目内房源进行置换。

2021年10月1日，贵安新区住建局曾发布停止销售活动告知书，由于恒大集团爆发全国性资金危机，贵安新区恒大华鼎旅游开发有限公司开发建设的贵安新区恒大文化旅游城半山御景项目已基本处于停工状态。为保障广大群众合法权益，现暂停该项目所有销售活动，请广大群众知悉。

2022年初贵阳恒大半山御景复工复产，竭尽全力保交楼。2023年8月31日，贵阳恒大半山御景22组团31、32、5、39栋洋房迎来交付，共98户业主喜迎归家，截止2023年8月，贵阳恒大半山御景2023年已累计实现4次交付，共计交付3402户。

2024年3月29日“恒大地产在贵州 ”官方微信号发布贵阳恒大半山御景工程进度，改项目22组团高层11栋主体结构全部完成，商业基础及底板完成，1、2号楼商业一层结构已完成，主体总体完成95%，外立面完成30%，室内进行抹灰及安装，抹灰完成%，34-36号楼装修穿线完成80%，湿作业完成15%。