乐居财经 张林霞 6月25日，由中国房地产业协会、山东普泽健康产业集团有限公司共同主办的“第十届中国康养住区项目交流大会”在山东省临沂市举行。直播》》

山东省住建厅副厅长周善东在致辞中表示，仲夏时节，万物丰茂。我们相聚在长寿之乡、革命老区——山东蒙阴，举办首届银发产业发展论坛暨第十届中国康养住区项目交流大会，我代表山东省住房城乡建设厅向大会的召开表示祝贺，向来自省内外的各位领导和嘉宾表示欢迎和感谢！

房地产业是国民经济的支持产业，关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。2021年下半年以来，全国房地产市场进入持续调整阶段，房地产开发投资、销售面积均呈现不同程度下降，到目前仍未实现筑底。今年1-5月,山东商品房网签面积5562.7万平方米,同比下降16%。其中,新建商品房网签面积4098.8万平方米,同比下降18.3%。新建商品房市场交易面积在全国率先突破4000万平方米，占全国比重10.3%。山东多项指标好于全国，但房地产业发展的趋势与全国基本一致，存在供需两端信心不足、预期偏弱等问题。

我们将认真学习领会党中央国务院决策部署和省委省政府工作要求，深刻认识房地产的人民性、政治性，解放思想、拓宽思路，坚持目标导向，有力有序推进各项工作：一是全力完成“保交楼”任务，适时启动保交房攻坚战；二是用好融资协调机制，确保纳入白名单项目数量显著提升；三是推动消化存量商品房，加快发展保障性住房；四是把握关键环节，深入开展房地产领域突出问题专项整治。我们将强化组织领导，下大力气解决当前房地产的突出矛盾和风险隐患，加快推动房地产发展方式转型，构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

养老是家事，也是国事。今年国务院办公厅1号文印发《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，充分体现中央对发展银发经济的重视。山东是全国唯一一个60岁以上老年人超过2000万的省份，老龄化率高于全国2.3个百分点，未来10年山东老年人数量会快速增加，省委省政府将医养健康产业确定为新旧动能转换“十强”产业。我们也积极推动房地产与养老产业融合发展，《山东省房地产业转型升级实施方案》提出，开发建设集居住、服务、商业、医疗护理、休憩娱乐等功能于一体的综合性养老社区，在普通商品房小区配建“老少居”“老人房”和养老公寓，在已建成小区中插建、改建日间照料中心等养老服务设施。《山东省高品质住宅开发建设指导意见》提出，落实全龄友好等发展理念，积极参与医养结合、居家养老等居民服务业态。

近年来，面对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，我省部分本土房地产企业转变发展模式，探索“房地产+养老”“物业+养老”新模式，由开发企业向健康产业建设综合服务企业转变、由相对单一的居住型产品向多元化产品转变，实现企业转型发展。同时，在老旧小区改造过程中，积极发展社区便民服务，聚焦15分钟社区生活圈，推进完整社区建设。积极推进适老化改造，推进公共空间无障碍建设，鼓励老旧小区加装电梯等，提高居住品质，增进老年人福祉。

银发经济涉及面广、产业链长、业态多元、潜力巨大，旅居康养、智慧养老等也迎来黄金发展期。此次大会与会领导层次高，专家分享指向强，希望各位专家领导充分交流和分享康养住区运营新模式。参加此次大会的山东企业，要珍视这次难得的学习机会，真正的学有所获、获有所用、用有所行、行有所效，把学到的好的经验做法应用的到项目建设当中去，推进我省银发经济、康养产业高质量发展。

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