文/乐居财经严明会

5月初，北京首个7A级超甲级写字楼“丽金智地中心”正式交付并投入使用，吸引了蚂蚁科技、华为等头部科技企业相继进驻。

丽金智地中心分为东西两栋建筑，蚂蚁科技于2023年6月收购了丽金智地中心东塔，面积约6.2万平米左右，项目西塔则全部由开发商自主运营并对外招商租赁。

这样一个高端写字楼背后的开发商，却是一家并不为人所熟知的北京本土房企。丽金智地中心的项目公司是“北京天地助房地产开发有限公司”，该公司由金力（北京）房地产开发有限公司（简称“金力北京”）100%持有，再向上穿透发现，后者是北京金力控股集团有限公司（简称“金力集团”）的全资子公司。

1-5月北京房地产企业销售业绩某TOP20排行榜上，金力集团冲入了前十，位列第六，销售额51.4亿元；在权益销售TOP20榜单中也位列第六，权益销售额51.4亿元。

金力集团前身为北京金悦餐饮有限责任公司，成立于1999年。2004年，金力开始进入房地产开发领，创始人沙力钊将金力定位为“精品、豪宅”。

沙力钊曾在一次访谈中表示，这样定位的原因有二，一是北京缺少精品，其二是北京未来土地越来越贵，做精品才有活路。

此后，金力地产打造了个真正意义上的豪宅项目——海淀紫御府。2006年，紫御府开盘，名声大噪，当时的楼市中有一句“东有星河湾，西有紫御府”的说法。

据金力集团官网，其业务横跨房地产、餐饮、矿业、金融投资、服务业、文化产业等多个领域。目前，金力集团以房地产业务为核心，以开发超5A级写字楼综合体、高端住宅为主，在北京开发了魏公村写字楼综合体项目、紫御香山、紫御华府及紫御府、紫御国际、紫御长安、金晖总部大厦等项目。

虽金力在两个排行榜中位置靠前，但奇怪的是，在商品住宅销售业绩排行榜中，并未见金力地产的相关项目。

乐居财经查阅后发现，除了上述写字楼，金力地产目前并无大型在售住宅项目。仅剩紫御香山一套在售，面积373.19㎡，地上1层+地下1、2层，报价5124万，清盘一口价4800万。入市时，紫御香山共有34套住宅出售，该项目已于2021年6月交付。

在金力集团官网上，最新的动态是金力在去年6月邀请10余家媒体圈的朋友参观丽金智地中心。

天眼查显示，金力集团法定代表人为李和平，由沙力钊和沙小焕分别持有80%和20%。实际控制人和受益所有人均为沙力钊。

在持有金力集团80%股份以外，沙力钊还持有海南华清泰有科技合伙企业（有限合伙）18.18%股权、海南诺佳事业集团有限公司60%股权。

目前，金力集团对外投资共5家企业，其中有3家存续，分别是北京金力置业投资有限公司、北京金力长河地热技术有限公司、金力北京。

金力北京是金力集团房地产开发的主要平台，其对外投资共6家公司，分别为新能（北京）国际房地产开发有限公司、肇庆鼎力房地产开发有限公司、北京雕刻时空房地产开发有限公司、北京天地助房地产开发有限公司、北京金力达房地产开发有限公司、北京丽金睿石房地产开发有限公司，其中，丽金睿石房地产成立时间最晚，其成立于2022年6月16日。

除了肇庆鼎力房地产开发有限公司，其余5家公司的法定代表人均为李和平。

2019年1月，金力北京曾将北京天地助房地产开发有限公司5000股权出质给中国民生银行股份有限公司北京分行，目前该出质处于有效状态。