为了满足购房者的需求，在众多居住属性被重视的同时，开发商也“卷”起来了，不断在住房品质上“下功夫”。

最近，曾经的人才公寓高新·擢秀园，也主动开始提升品质。

NO.1｜壹

擢秀园预算2000万提升品质

近日，高新·擢秀园发布品质焕新提升计划，计划预算约2000万元，对小区入户门、地库、单元楼大厅以及亮化设施等升级。

具体提升内容如下：

硬件设施：包括改造小区东门，北门、地库出入口，增设亮化设施，增加智能化装备等；

室外公共空间：包括增设休闲桌椅、儿畜游乐设施、健身器材，改造架空层等;

室内公共空间：包括单元楼大厅、地库照明及装饰等；

绿化景观：增加造型绿化、景观小品等。

NO.2｜贰

现房销售，优惠低近9折

值得注意的是，高新擢秀园已于6月18日启动认筹，认筹金10万元；计划于 6月23日正式开盘。

目前，项目首开优惠政策已经出炉。具体内容如下：

认筹购房成功享总房价1%优惠。6月18日-6月21日参与认筹客户。

开盘优惠：开盘当天认购给予总房价1%优惠。

为响应政府促进房地产新政策，购房人额外享总房价的1%优惠。

团购享总房价1%-3%优惠。参团客户请填写【擢秀园项目团购员工证明】材料，盖章并送往擢秀园客户服务中心;（据置业顾问透露，首开享受3%团购优惠。）

人才购房享总房价2%优惠。全日制博士、高级技师、副高职称(副教授)及以上层次人才的客户，将【人才相应证书原件及证书复印件】送往擢秀园客户服务中心。（人才、组团材料收取截止日期:2024年6月22日12:00）

消费券:价值1万元的政府补贴组合消费券，用于购买家电、汽车等。

也就是说项目在首开阶段中，最高可享受92折优惠。

不仅如此，高新擢秀园的优惠政策可叠加使用且与5月发布的《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》规定的政策。

根合肥“房十条”实施购房补贴内容显示：

2024年5月15日起至2025年5月15日，凡在我市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，给予总房价1.5%的购房补贴；新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴；新购买新建车位（库）的购置人，给予车位（库）总价款3%的购置补贴；对售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房人，或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的购房人，给予新建商品住房总房价2%的购房补贴。以上补贴标准，单套补贴金额最高不超过10万元。

也就是，根据合肥“房十条”还有1-2%的优惠。总共计算下来相当于9折开卖。

如果一套100㎡的房源，按照整盘备案均价约2.26万/㎡来计算，一套房优惠约22万元左右。

NO.3｜叁

2.26万/㎡更有性价比

值得注意的是，随着高新擢秀园的价格曝光，不少网友表示2.26万/㎡的价格实在太贵了。

对此，安徽楼视也调查一番，对比蜀西湖周边二手房价格，看看到底贵不贵。

据不完全统计，蜀西湖周边在售二手房有乐富强悦湖山院、祥源城湖山别墅、龙湖光年、蓝光雍锦半岛等项目，其中商品房的二手房挂牌均价都在2.4万元/㎡以上，仅有回迁房永和南苑挂牌均价在1.3-1.5万元/㎡。

从二手房挂牌价格比较来看，高新擢秀园2.26万元/㎡的整盘均价，还是具有一定的性价比。

NO.4｜肆

人才公寓转商品房入市

高新擢秀园是由新区管委会直属企业合肥高新股份有限公司开发，现已由产权型人才公寓转为“商品房入市”销售，目前项目已经全面交付，属于现房销售。

小区户型面积比较丰富，100-228㎡多个户型面积段，小户型是2梯4户，大户型2梯2户，都是总高11-17层的小高层。

A户型（220㎡）、B户型（191 ㎡f）均价约25000元/㎡左右，A户型仅4套，B户型29套；

C户型（157㎡）均价约为 24000元/㎡，可售75套；

D户型（128㎡）均价约为 22000元/㎡，可售112套；

E户型（100㎡）均价约为 21500元/㎡，可售269套（其中103㎡边户62套），而且100㎡的户型首开价格会非常有吸引力。

NO.5｜伍

擢秀园实景曝光

擢秀园位于高新区核心位置蜀西湖板块，占地面积59.85亩，建筑面积约11.52万㎡，绿化率40.14，容积率2.0，车位配比是1:1.4，全系标准层高约3.1米层高，绿城物业管理服务。

擢秀园地理位置优越。交通方面，项目靠近望江西路和方兴大道等主干道，此外项目周边还有地铁2号线、4号线、7号线（规划）3条地铁环绕，出行十分便利。

蜀西湖未来将是合肥的教育高地，学校不仅多，而且还是高质量学校。包括合肥七中、高新最大的中学彩虹中学。此外项目用地规划小区自建9班制幼儿园，建筑面积3070平米。

商业方面，分布合肥首家奥特莱斯和银泰城两座大型商业中心及汇景城市广场大型购物中心，以及龙湖新地块——蜀西湖商业综合体项目，将带动西城商圈经济新发展.