乐居财经 张林霞 6月3日，中铁置业集团有限公司（以下简称“中铁置业”）发布2024年度跟踪评级报告。

2023年，中铁置业净负债率为172.17%，2022年为163.10%，同比上升9.07个百分点。

中铁置业表示，负债方面，预收款项同比有所下滑，对未来收入支撑能力一般；2023年以来，公司继续压缩债务规模，但因向母公司分配利润，所有者权益小幅回落，净负债率上升。

2023年，中铁置业净利润1.14亿元，同比扭亏为盈；营业总收入377.43亿元，同比增长12.76%；资产总计1,716.16亿元，同比下降3.79%。

2023年，中铁置业新开工面积148.81万平方米，竣工面积247.46万平方米，销售面积239.39万平方米，销售金额418.74亿元，新拓展项目5个，新增项目楼面均价2.45万元/平方米。

中诚信国际维持中铁置业集团有限公司的主体信用等级为AAA，评级展望为稳定；维持“23中铁置业MTN001”、“23中铁置业MTN002”、“24中铁置业MTN001”的信用等级为 AAA。

资料显示，中铁置业集团成立于2007年，中国铁路工程集团成员，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本131.47亿元人民币，法定代表人为杨智艳，经营范围包含房地产开发与经营、策划、咨询；建筑工程施工；装饰装修等。