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中金:下调领展房产基金目标价15%至40港元 关注消费趋势变化对盈利影响

智通财经网 2024-06-11 12:06 3.3w阅读

中金发布研究报告称,下调领展房产基金(00823)目标价15%至40港元,反映对盈利预测调整以及对其中长期预测更加谨慎。由于香港零售业持续疲弱,对领展2025年每单位分派(DPU)预测下调4%至2.57港元,并引入2026年DPU预测,同比持平,维持“跑赢行业”评级。

报告中称,领展2024年3月底止财年业绩与市场预期一致。收入和净物业收入(NPI)增长11%和9.5%,主要受益于新并购物业的贡献。由于DPU和资产组合公允价值(NAV)下降4.3%和5.4%。集团在香港物业方面表现稳定,不过在内地物业方面略有分化。零售物业略有复苏,写字楼依旧受压,全年续租租金调整率为2.8%,下降10.2%。

此外,集团投资物业组合价值同比下降0.6%,不过集团资产负债表保持健康,负债率上升1.7个百分点至19.5%。中金公司将继续观察香港零售业的复苏情况,认为超市将长时间面临挑战,建议关注消费趋势的变化对盈利带来的影响。

来源:智通财经网

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