乐居财经 吴文婷 金地环湾城项目于去年9月和12月份两次取得预售许可证，共计805套房。 

截至2024年6月6日，该项目网签了302套，网签率37.51%，成交均价10.58万元/平米，成交总金额41亿元。其中，卖得最好的产品是120-140平米面积段，供应504套，网签225套；相比之下，200平米以上户型去化则慢一点。

早在2023年12月28日，金地集团发布公告称，为快速回收项目投资现金流，提升公司现阶段流动性水平，金地（集团）股份有限公司、深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司（简称“新沙地产”）51%和49%股权，全部转让给深圳市福田投资控股有限公司。 

而金沙地产，即环湾城的项目公司。 

据了解，环湾城项目位于深圳福田区，未来往北一站到香蜜湖金融中心，往南一站即到河套，是深港超级湾的中心区域。项目总用地面积为6.24万平方米，总建面约103万平方米，建设内容包括住宅、商业、办公及旅馆业建筑等。

在项目还未揭开面纱之时，市场对环湾城项目开盘价格的普遍猜测，是“10万+/平以上”的深圳豪宅均线，而其开发商的备案均价约11.3万/平。彼时，在项目周边，几个次新房的二手房挂牌均价已在13万/平的水平。