乐居财经 徐迪 6月4日，玉溪云铜房地产开发有限公司100%股权及相关债权在广东联合产权交易中心挂牌转让，底价6,204.99万元，转让方为云南铜业房地产开发有限公司，挂牌截至2024年7月2日。

玉溪云铜房地产成立于2012年4月1日，法定代表人为陈峥山，注册资本2000万元，经营范围包含房地产开发经营和房地产中介服务。该公司由云南铜业地产100%持股，隶属于中铝集团。

据2024年4月30日财务报表显示，玉溪云铜房地产营业收入0元，净利润3.42万元，资产总计19292.22万元，负债总计20635.82万元，所有者权益为-1343.6万元。

评估报告显示，玉溪云铜房地产在2018年9月29日与玉溪志程（集团）众生建筑有限公司（简称：玉溪志程公司）签订《合作开发协议》，针对时代之窗项目二期进行合作开发。后因项目合作开发推进相关事宜未能按预期开展，原《合作开发协议》约定的利益分成及保障内容与合作开发模式有冲突，以及根据项目和房地产市场现状变化双方拟调整合作开发内容等客观情况发生的变化，原《合作开发协议》内容已经不再适用双方的后续合作开发事宜。

据此，2022年6月14日，双方在平等、自愿、协商一致基础上签订《解除协议》，一致同意解除2018年9月29 日双方签署的玉溪时代之窗二期项目的《合作开发协议》，并重新签署新《合作开发协议》。

根据《解除协议》第五条，玉溪志程公司履行原《合作开发协议》约定向玉溪云铜房地产支付的1320万元管理费，由双方另行协商一致后签署相关协议予以处理。

本项目为玉溪云铜房地产100%股权及相关债权的整体转让，不做拆分，转让底价合计为6204.987618万元。其中，股权转让底价为1元，债权转让价格为6204.987518万元，为转让方的关联方云南铜业（集团）有限公司（简称“云铜集团”）和红河云铜房地产开发有限公司（简称“红河云铜”）对标的企业形成的债权，其中云铜集团对标的企业的债权转让价格为5410.635518万元，红河云铜对标的企业的债权转让价格为794.352万元。

本次产权转让将导致中国铝业集团有限公司及其子企业失去对标的企业的实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用中国铝业集团有限公司及其子企业“云铜”的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国铝业集团有限公司子企业“云铜”的名义开展经营活动。