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一盆冷水!新政后上海首个认购楼盘绿城留香园认筹率低于新政前

乐居新媒体 2024-06-06 13:41 7.5w阅读

6月5日,绿城留香园正式开盘,该项目认筹情况具备风向标意义。原因很简单,虽然新政后有10个楼盘开盘,但其中仅有绿城留香园认筹时间(5月25-29日)涵盖新政前后,其余9盘均在新政发布前便已结束认筹。
最终,根据东方公证处显示,共有79组客户参与认购摇号,项目本次共推出181套房源,以此计算,认筹率约为43.65%,不及新政前3月29日开盘时的认筹率。
这一结果是什么水平?乐居新媒体统计显示,绿城留香园去年底至今共开盘4次,第一次为2023年12月6日,认筹率165.43%,2023年12月23日第二次开盘认筹率38.67%,2024年3月29日第三次开盘认筹率71.83%,第四次开盘便是本次。
半年内四次开盘,认筹率呈现出震荡下行走势。网上房地产显示,截至2024年6月6日,项目共推出1264套住宅,已销售50套。

值得注意的是,绿城留香园位于嘉定外环外的南翔板块,在527新政中属于重点鼓励区域。今年以来,南翔板块内新盘除了绿城留香园之外,便只有华润华发时代之城,但其目前尚未开启认筹,因此无法比较。
业内观点指出,从目前新房市场认筹表现来看,暂时还未看到热度陡升的情况,绿城留香园还只是个案,需要观察后续其他项目情况。

来源:乐居新媒体

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