乐居财经 邓如菲 碧桂园服务(06098)于3月发布2023年业绩。

公告显示，碧桂园服务2023年总收入同比增加约3.0%至约人民币426.12亿元。

整体毛利率由2022年度的约24.8%下降4.3个百分点至约20.5%，整体毛利率下降主要由于各项业务毛利率下降所致。

净利润约人民币5.17亿元，同比下降约77.2%。公司股东应占利润约人民币2.92亿元，同比下降约85.0%。

据乐居财经查阅，截至2023年底，碧桂园服务有213712名雇员，2022年同期为227759名，减员14047人。

据乐居财经《物业K线》统计，目前上市的65家物企，至少有54家披露了雇员人数等相关信息。数据显示，54物企中有21家物企出现不同程度的减员，占比近4成，减员总人数超过5万人。

此外，在乐居财经统计的43家可计算出人均成本的物企中，平均用人成本约10.56万元/年，较2022年同期10.38万元/年，上涨1797万元，涨幅约1.73%。人均成本不足平均值的物企有26家，占比60.47%。

43家上市物企中，人均成本最高的是金茂服务，达25.44万元/年，其次是星盛商业和京城佳业，人均成本分别为23.16万元/年和19.36万元/年。

人均成本不足5万元的物企仅3家，分别是领悦服务集团、彩生活以及润华服务。而值得注意的是，头部物企中的碧桂园服务、雅生活服务等，人均成本仅7万元/年左右，在上市物企中排名尾部。