乐居财经 邓如据 据丁祖昱评楼市，近日克而瑞研究中心发布2024年1-5月房企新增货值排行榜。5月，房企拿地持续低迷，百强门槛值各项指标同比降幅再度扩大。

数据显示，1-5月新增土储货值百强门槛值为21.8亿元，同比下降37%，新增总价、建面百强门槛值分别为7.6亿元和20.4万平方米，同比降幅分别为40%和18%。

值得注意的是，今年前5月，房企投资明显表现出“断层”的情况，其中房企新增货值“断层”尤为明显。

具体来看，1-5月新增货值超过400亿元的房企只有3家，而去年同期有6家。其中，华润置地以531.5亿元新增土储货值位列首位，中建壹品和建发房产位列新增货值第二和第三位。新增土储第三位与第四位之间相差117.6亿元。

另外，1-5月新增土储货值超200亿元的房企仅10家。

企业投资仍处于收缩状态。前5月，房企新增货值、总价和建面百强总量分别为7757亿元、3494亿元和4356万平方米，同比降幅分别为27%、32%和16%，且降幅分别较4月末持续扩大8个百分点、11个百分点和8个百分点。

此外，在有限的资金支持下，1-5月房企投资愈发收紧和聚焦。

首先，拿地房企主要集中销售30强的央国企，仍有近七成销售百强房企尚未拿地。

其次，投资额明显下降，拿地金额TOP10房企投资额同比下降36%。2024年前5月仅有7家房企拿地金额超百亿，去年同期则有11家。再来看拿地金额榜首位，2024年1-5月为239.4亿元，而去年同期为486.7亿元，两者相差247.3亿元，差距比较大。

此外，部分央企整体投资也出现放缓。华润、招商等前五月拿地金额同比跌幅超过50%，且拿地销售比在0.2以下。值得注意的是，地方国企国贸在上海、厦门积极拿地，1-5月拿地金额、货值同比分别增长29%和36%，而建发虽然金额同比下降，但金额排名位列TOP3，拿地销售比也远高于行业平均。