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股市动态、上市公司股价行情解析。
乐居财经 2024-05-30 08:31 2.0w阅读
乐居财经 徐迪 5月28日,新城控股(601155.SH)召开股东大会。
谈及债务问题,董事会主席王晓松表示,新城控股公开市场“爆雷”不太可能发生,将集中精力偿还信用债。
据不完全统计,新城控股目前存续美元债2只,规模合计7.5亿美元,其中4.5亿美元将于一年内到期;存续境内债10只,规模合计81亿元,其中发行规模10亿元的“22新城控股MTN001”将于5月30日进行回售本金及利息兑付。另外,新城发展(01030.HK)存续美元债3只,规模合计9.54亿美元。
王晓松认为,纯信用债偿还主要靠公司的物业资产,所以这几年无论多艰难,公司还是按期实现重资产商业的开业。这部分新增的商业可以用抵押贷款替换掉信用债。
截至目前,未抵押的吾悦广场约35座,估值约300亿元,另外公司还有15座未开业的重资产的吾悦广场,今明两年也会开出来。这50座重资产商场未来都是可以做抵押贷款的,可以置换公司目前剩下的大约17亿美元债务。
此外,新城控股2024年商业管理的收入预计达125亿元,毛利率70%,也会产生数十亿元现金流,可以作为偿还公开市场存续债务的补充。
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