富瑞发布研究报告称，略微上调领展房产基金(00823)目标价2.43%，从41港元至42港元，预计2025年财度每单位分派(DPU)增1%-2%，主要受益于收购七宝万科广场，尽管预计续租租金调整率仍是低单位数，评级重申“买入”。

该行预计，领展有信心将借贷成本维持在4%以下(2024财年约3.78%)。公司将考虑多种选择来控制资金成本，例如扩大人民币债务。公司管理层的指引表明，2025财年续租租金调整率持平至低个位数。有了七宝新资产，DPU前景相对稳定，预计2025财年为2.69港元，股息率为7.8%。相比于九龙仓置业(01997)及恒隆地产(00101)，领展仍是富瑞偏好。