乐居财经 邓如菲  4月30日，广东珠江投资股份有限公司（以下简称“珠江投资”）发布2023年公司债券年度报告。

2023年，珠江投资实现营业收入186.15亿元，同比增长43.95%；实现净利润4.02亿元，同比下降25.12%。

公告称，净利润同比下降的主要原因是公允价值变动收益亏损15.04亿元，其中采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产减值13.91亿元导致，亏损额显著高于上年同期增值的0.39亿元，以公允价值计量的且其变动计入当期损益的金融资产减值1.13亿元，上年同期为增值0.71亿元，两者合计带来利润下降15.04亿元。

珠江投资2023年末现金及现金等价物余额为40.87亿元；年末合并报表范围内公司有息债务余额为481.47亿元，其中6个月以内及6个月（不含）至1年（含）有息债务合计为123.55亿元。由此计算，珠江投资2023年现金短债比为0.33。

2023年，珠江投资房地产销售毛利率为26.43%，而2022年同期为28.76%。

据查，珠江投资成立于1993年2月，法定代表人为郑晨光，注册资本42亿元。公司经营范围包括资房地产项目投资及其投资业务咨询、信息服务、投资项目策划及组织有关学术活动等，该公司由广东韩建投资有限公司持股83%，广州华城置业有限公司持股17%。